Disposición N° 679/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 9 de Mayo de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 679/DGIUR/18

Buenos Aires, 24 de abril de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 9.111.132/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Oficina Comercial" para el inmueble sito en la calle Chile Nº 249 y la

Av. Paseo Colón Nº 675 - Piso 3º, oficina "A", con una superficie a habilitar de 348,09

m², y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado a la Zona 2b del Distrito APH 1 de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto Nº

1.181-GCBA-2007, el mismo se encuentra Catalogado con Nivel de Protección

Estructural;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

11357273-DGIUR-2018, considera que desde el punto de vista urbanístico y del

Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para acceder a la localización de los

usos permitidos toda vez que los mismos no originan impactos relevantes en el

Distrito;

Que de acuerdo a lo establecido en el Cuadro de Usos 5.4.12.1, del Código de

Planeamiento Urbano, para el Área "b", el uso solicitado: "Servicios Terciarios: Oficina

comercial - Oficina consultora se encuentra afectado por la referencia C, debiendo

este Organismo estudiar la factibilidad de su localización; y afectado por la referencia

31 de estacionamiento (1 modulo cada 120m² de la superficie total construida)";

Que en relación a lo solicitado el área técnica informa que:

Del relevamiento efectuado surge que el local se encuentra en un predio casi en

esquina, próximo a la Av. Paso Colón.

Se caracteriza por ser una zona administrativo institucional de alta densidad, con

profusión de locales comerciales y oficinas principalmente en la A. Paseo Colón.

Que por lo expuesto en el punto precedentemente la Gerencia Operativa considera

que cabría dar curso favorable al uso solicitado, dado que el entorno es básicamente

administrativo institucional y no originaría impacto relevante en el inmueble Catalogado

ni en el distrito APH 1;

Que se visa el uso solicitado: "Oficina Comercial", para el inmueble sito en la calle

Chile Nº 249 y la Av. Paseo Colón Nº 675 - Piso 3º, oficina "A", con una superficie de

348,09 m². Se deja constancia que el visado no implica la habilitación del mismo;

Que se exime de la obligación de cumplimentar los requerimientos de estacionamiento

establecidos en el cuadro de Usos Nº 5.12.1. por aplicación del art. 5.3.4.1 inciso b)

por ser inmueble preexistente al 01/05/77;

Que respecto a la localización de publicidad, no se registra esquema ni propuesta

alguna, por lo que no corresponde su visado;

Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada

y/o colocación de publicidad deberá ser consultada a esta Dirección General.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5369 - 09/05/2018