Disposición N° 671/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 14 de Junio de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 671/DGIUR/19

Buenos Aires, 11 de junio de 2019

VISTO: El Expediente Nº 15.432.481/2019 por el que se consulta sobre la factibilidad

de localizar el uso:"1.8 Comercio minorista excluido comestibles como uso principal

(Com. Min, ferretería, herrajes, repuestos, materiales eléctricos) (comercio minorista

de artículos personales y para regalos); 1.8.13 Cerrajería", para el inmueble sito en la

calle Marcelo T. de Alvear Nº 1781 - U.F Nº4, Planta Baja y Sótano, con una superficie

a habilitar de 58,42 m², y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble emplazado en la Zona 1 del Área de Protección Histórica

Específica: APH50-Avenida Callao según artículo 3.7.37. del Código Urbanístico y se

encuentra Catalogado con Nivel de Protección Cautelar;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

17026183-DGIUR-2019, considera que desde el punto de vista urbanístico y del

Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para acceder a la localización de los

usos permitidos toda vez que los mismos no originan impactos relevantes en el

APH50Avenida Callao;

Que la Gerencia Operativa Usos del Suelo informa: a. Según el capítulo 3.1. Usos del

Suelo Urbano y su Clasificación. “En el Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3 se consignan

las Categorías, Descripciones y Rubros, así como las restricciones que condicionan

los mismos en cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga,

según corresponda a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la

Ciudad.“ b. Según lo establecido en el 4.2.1.3.2 APH50) Zona 1: "Usos: Se admitirán

los usos del Área de Alta Mixtura de Usos de Suelo (4)";

Que en el Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3 del Código Urbanístico para el Área 4 (Alta

Mixtura de Usos): El rubro "1.8 Comercio minorista excluido comestibles como uso

principal" s se indica 1.500 (Superficie máxima 1.500m²).

El rubro "1.8.13 Cerrajería" se indica 1.500 (Superficie máxima 1.500m²), en

observaciones: "Admite como actividad complementaria un taller de reparación que

integre la unidad de uso, sin superar el 20% del total de la superficie";

Que respecto a la localización de publicidad, no se registra esquema ni propuesta

alguna, por lo que no corresponde su visado;

Que se visan los usos permitidos "1.8 Comercio minorista excluido comestibles como

uso principal; 1.8.13 Cerrajería", para el edificio sito en la calle Marcelo T. de Alvear Nº

1781 - U.F Nº4, Planta Baja y Sótano, con una superficie de 58,42m². Se deja

constancia que el visado no implica la habilitación de los mismos;

Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada

y/o colocación de publicidad deberá ser consultada a esta Dirección General.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

LA DIRECTORA GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPONE

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5639 - 14/06/2019