Disposición N° 662/DGIUR/19

EmisorMinisterio de Desarrollo Urbano y Transporte
Fecha de la disposición13 de Junio de 2019
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
“2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"
Buenos Aires, 10 de junio de 2019
VISTO: El Expediente Nº 15.582.404/2018 por el que se consulta respecto a la
factibilidad urbanística para las Obras de Modificación y ampliación, con demolición
parcial, y obras ejecutadas sin permiso, con destino "Escuela Infantil“, “Escuela
Primaria", para los predios ubicados en la calle Baigorria Nº 3050/52/54, de acuerdo a
PLANO-2018-32113848-SSREGIC, en N° de orden 128, y
CONSIDERANDO:
Que los inmuebles en cuestión se hallan emplazados en un Distrito R1bI (Parágrafo
5.4.1.2 a) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano, normativa
vigente a la fecha de inicio del presente expediente;
Que cabe señalar que, uno de los inmuebles en consulta, la parcela 006, se encuentra
desestimado por Resolución 471-SSREGIC-2018 de fecha 02/08/2018; según se
desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente
(PDI);
Que la Gerencia Operativa de Morfología Urbana de esta Dirección General, mediante
Informe Nº 3606183-DGIUR-2019, indica que, respecto de la normativa vigente a la
fecha de inicio del presente expediente, y en virtud de lo estipulado en la cláusula
transitoria primera de la Ley 6.099/2018 que aprobó el Código Urbanístico, resultan de
aplicación el Artículo 5.5.1.5 "Educación" del Código de Planeamiento Urbano, la Ley
Nº 2930 "Plan Urbano Ambiental" (BOCBA Nº 3091), en su Art. 8º "Hábitat y vivienda",
y su Art. 24º.- Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico, y la Ley Nº 4428/12 -
Techos o Terrazas Verdes;
Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación:
IFMUL-2018-15582263-SSREGIC, en N° de orden 8 del EE: Relevamiento fotográfico
de la cuadra; RE-2018-15582271-SSREGIC, en N° de orden 9 del EE: Consulta de
registro catastral; RE-2018-15582257-SSREGIC, en N° de orden 10 del EE: Perimetral
y ancho de calle; RS-2018-21077759-SSREGIC, en N° de orden 74 del EE:
Resolución 471-SSREGIC-2018 de fecha 02/08/2018 desestimando el inmueble de la
parcela 006; RE-2018-32113809-SSREGIC, en N° de orden 124 del EE: Renders de la
propuesta; PLANO-2018-32113848-SSREGIC, en N° de orden 128 del EE: Plano de
propuesta con plantas, corte, vista, balance y siluetas de superficies; RE-2018-
33422746-SSREGIC, en N° de orden 134 del EE: Plano de Obra Nueva registrado,
bajo Expediente Nº 98731/92 y documentación obtenida por sistema interno USIG y
PDI;
Que se trata del predio que surja de la unificación por proyecto de las parcelas 006 y
007, situados en una manzana típica, delimitada por las calles Baigorria, Argerich,
Marcos Sastre y Helguera, encontrándose afectado por el trazado de LFI de la
manzana, ubicada a 27.32m medidos desde la LO, según Sistema Interno Parcela
Digital Inteligente (PDI). Ahora bien, toda vez que en el predio se desarrolla la
actividad de "Escuela infantil y Escuela primaria" el trazado de la LFI se ubicaría a los
30m medidos desde la LO de la calle Baigorria de acuerdo a Ordenanza Nº 35954;
Que sobre la calle Baigorria Nº 3050, la actual parcela 006, posee un frente de 8.54m
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5638 - 13/06/2019

Para continuar leyendo

Solicita tu prueba