Disposición N° 653-DGIUR/18

EmisorMinisterio de Desarrollo Urbano y Transporte
Fecha de la disposición 7 de Mayo de 2018
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos A ires
“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"
DISPOSICIÓN N.° 653/DGIUR/18
Buenos Aires, 24 de abril de 2018
VISTO:
El Expediente Nº 30.027.021/2017, por el que se consulta respecto a la factibilidad
urbanística para la Obra Nueva, a materializarse en el predio de la calle Humberto 1º
2875, de acuerdo a la documentación obrante en PLANO-2017-30027017-SSREGIC
(Nº de Orden 12 del EE), y
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión, se halla emplazado en un Distrito R2aII (Parágrafo 5.4.1.3
b) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;
Que respecto del predio en cuestión, este Organismo se ha expedido oportunamente a
través del Expediente Nº 25.799.856/2016, en su IF-2018-02870381-DGIUR, el que
expresa: "(...) esta Gerencia Operativa de Interpretación Urbana opina, en principio,
que el presente caso podría encuadrarse en los términos de la ley 2930, en la medida
que tendería a promover la definición morfológica de la cuadra de implantación,
teniendo en cuenta a ésta como unidad primaria de configuración del tejido urbano, en
consonancia con los criterios promovidos por la Ley Nº 2930 precitada";
Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección
General, mediante Informe Nº 10178555-DGIUR-2018, indica que en cuanto al marco
normativo vigente, se informa que resulta de aplicación la Ley Nº 2930 "Plan Urbano
Ambiental" (BOCBA Nº 3091), Artículo 8º "Hábitat y vivienda" y Artículo 24º.-
Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico de la Ley 2930 - Plan Urbano
Ambiental (BOCBA Nº 3091) y el Parágrafo 5.4.1.3b), Distrito R2aII, del Código de
Planeamiento Urbano;
Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación:
RE-2017-30027006-SSREGIC (Nº de Orden 5 del EE): Memoria técnica; en PLANO-
2017-30027017-SSREGIC (Nº de Orden 12 del EE): Plano de la Propuesta
incluyendo: Plantas, Corte y Vista; en RE-2017-30027016-SSREGIC y RE-2017-
300270133-SSREGIC (Nº de Orden 10 y 11 respectivamente del EE): Axonometrías; y
Mapa Catastral (pisada de construcciones existentes), imagen aérea de la manzana y
relevamiento del entorno, extraídos de Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y
Google Earth;
Que se trata de la parcela intermedia Nº 028 ubicada en la manzana típica delimitada
por las calles Carlos Calvo, Catamarca, Humberto 1º y Dean Funes;
Que dicha parcela posee un frente de 8.22 m. sobre la calle Humberto 1º, con una
profundidad de 43.30 m. y 43.34 m. sobre sus laterales izquierdo y derecho
respectivamente y una superficie total de 267,47m², de acuerdo a datos obtenidos del
Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI). Se aclara que la misma no se halla
afectada por la Ley Nº 3680;
Que en cuanto al entorno general de emplazamiento, se trata de una zona con un con
tejido heterogéneo, en proceso de consolidación, tendiente a la alta densidad en
cercanía a dos ejes de considerable escala a nivel urbano como lo son la Av. San
Juan y la Av. Jujuy. La manzana en estudio cuenta, sobre la calle Humberto 1º, con la
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5367 - 07/05/2018

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