Disposición N° 64/DGIUR/20

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 20 de Enero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 64/DGIUR/20

Buenos Aires, 15 de enero de 2020

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2019-23914122-

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a localizarse en el predio sito en la calle Scalabrini Ortiz Nº 3541/45,

S:021, M:109, P:004A;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 39877799/DGIUR/2019 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto de obra nueva presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en un Corredor medio (artículo 6.2.2) del Código

Urbanístico;

Que la presente consulta se encuadra en los artículos 6.2.2. (Corredores Medios), 6.3

(Perfil Edificable), 6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre los Planos Limites)

6.4.2.3. (Extensiones vinculadas al Centro Libre de Manzana), 6.5.5. (Completamiento

de Tejido o Edificabilidad), 6.5.5.2. (Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas

Alturas), 6.4.2.2. (Compensación de L.F.I.) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2019-30434868-SSREGIC: Estudio del entorno, Consulta de

perímetro y ancho de calles, Croquis de parcela, Relevamiento fotográfico, Planos

Conforme a Obra de parcelas linderas, Axonometrías de la manzana con la propuesta

implantada en el terreno; en PLANO-2019-30434872-SSREGIC: Planos de la

propuesta con plantas, corte, vista, cómputo y siluetas de superficie; y de acuerdo a

documentación complementaria obtenida por sistema interno PDI, Plano Abierto y

USIG;

Que se trata de la parcela intermedia nº 004A, situada en la manzana típica delimitada

por las calles Gelly, Cavia, Castex y Raúl Scalabrini Ortiz;

Que dicha parcela posee 9.05m de frente, con una profundidad de 22.25m y 22.20m

sobre sus laterales izquierdo y derecho respectivamente, y una superficie total de

191.60m2 de acuerdo a consulta Parcelaria obtenida por sistema interno de "Parcela

Digital Inteligente";

Que con respecto al área edificable, la parcela en cuestión se encuentra afectada por

la Línea de Frente Interno (L.F.I.) a una distancia de 21.22m trazada paralelamente

desde la Línea Oficial de la calle Raúl Scalabrini Ortiz;

Que con relación al entorno de la manzana, según se desprende de información

suministrada por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI) y relevamiento

presentado por los interesados, se observa que la misma presenta un tejido en

proceso de consolidación, con un alto porcentaje de edificaciones de tipología "entre

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5783 - 20/01/2020