Disposición N° 635/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 9 de Mayo de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 635/DGIUR/22

Buenos Aires, 1 de abril de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX-2021-26070518-GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar el

uso "1.8 Perfumería, artículos de limpieza y tocador”, en el inmueble sito en la calle

San Nicolás N° 378 PB. y EP., Sección 077, Manzana 117 Parcela 025;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

28020296/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención de la Gerencia Operativa de Patrimonio

Arquitectónico y Urbano;

Que en relación, obra agregado el IF-2021-30567453-GCABA-DGIUR mediante el cual

dicha Gerencia indica que: “(...) desde el punto de vista del patrimonio arquitectónico y

urbano, no existirían inconvenientes en acceder al visado de factibilidad de

“Ampliación y Modificación con Demolición Parcial” para la localización de los usos

“Locales Comerciales: 1.8 perfumería, artículos de limpieza y tocador, 1.4.4 local de

venta de productos alimenticios y/o bebidas” en el inmueble sito en la SAN NICOLÁS

Nº378, 380 (Nomenclatura catastral: Sección 077, Manzana 117, Parcela 025), con

una superficie de terreno de 192.88m2, una superficie libre de 0.00m2, una superficie

cubierta existente de 306.00m2, una superficie a demoler de 306.00m2 y una

superficie a construir de 306.00m2, según lo expresado en el PLANO-2021-28173195-

GCABA-SSGU (Orden Nº18) y la memoria descriptiva aclaratoria en IF-2021-

26070355-GCABA-SSGU (Orden Nº13 (...) Se deja constancia que, previo al inicio de

las obras, el requirente deberá tramitar el correspondiente Permiso de Obra ante la

DGROC.(...) Sin perjuicio de lo antedicho, y previo a la solicitud de Acto Administrativo,

se giran los presentes a la Gerencia Operativa de Usos de Suelo para su intervención

e informe respecto a la localización de los usos “Locales Comerciales: 1.8 perfumería,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6373 - 09/05/2022