Disposición N° 629/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 7 de Junio de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 629/DGIUR/19

Buenos Aires, 3 de junio de 2019

VISTO: El Expediente Nº 13.823.570/2019 por el que se consulta sobre la factibilidad

de localizar el uso: "1.8 Comercio Minorista Excluido Comestibles Como Uso

Principal", para el inmueble sito en la calle Florida Nº 334 - Planta Baja, con una

superficie a habilitar de 131,31 m², y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado al Área De Protección Histórica Específica: APH

51 "Catedral al Norte" - Zona 1;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

16369433-DGIUR-2019, considera que desde el punto de vista urbanístico y del

Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para acceder a la localización de los

usos permitidos toda vez que los mismos no originan impactos relevantes en el APH;

Que según lo establecido en el Código Urbanístico, en el parágrafo 3.7.38. APH

51"Catedral al Norte", se establece:

4.2.1.3 APH51) Normas Particulares por Zonas: El Área queda dividida en 3 zonas

según Plano Nº 3.7.38.

Zonas 2 y 3 Carácter: Zonas con usos mixtos, financiero-residencial.

En el capítulo 5. APH 51) Usos: 5.2.1 APH51) Zonas 1 y 2 - Usos: Los usos para los

inmuebles del área no comprendidos en el Listado de Inmuebles Catalogados del Área

APH51 Catedral al Norte, serán los que resulten de aplicar las disposiciones del

Cuadro de Usos del Suelo Nº3.3 del Código Urbanístico para el Área de Alta Mixtura

de Usos de Suelo (4);

Que en el Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3 del Código Urbanístico, para el Área de

Alta Mixtura de Usos de Suelo (4), los usos solicitados, se encuentran comprendidos

en el rubro "1.8 COMERCIO MINORISTA EXCLUIDO COMESTIBLES COMO USO

PRINCIPAL se indica 1500 (Permitido hasta una superficie de 1500 m2 en el Área de

Mixtura de Usos 4);

Que el esquema de publicidad presentado como: "Letrero frontal Simple" en el Plano

de Uso (Plano- 2019-13823542), en orden 4 del expediente, cumplimenta la normativa

en la materia, se considera que no existen inconvenientes en acceder a su visado;

Que se visan los usos solicitados:" 1.8 COMERCIO MINORISTA EXCLUIDO

COMESTIBLES COMO USO PRINCIPAL" permitido en el Área de Alta Mixtura de

Usos de Suelo (4) para el inmueble sito en Florida Nº 334 - PB. con una SUPERFICIE

de: 131.31 m². Se deja constancia que el visado no implica la habilitación de los

mismos;

Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada

y/o colocación de publicidad deberá ser consultada a esta Dirección General.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

LA DIRECTORA GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPONE

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5634 - 07/06/2019