Disposición N° 626/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 30 de Abril de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 626/DGIUR/21

Buenos Aires, 26 de abril de 2021

VISTO: La Ley N° 6.099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/19, y el

Expediente Nº 06.823.581-21, y

CONSIDERANDO:

Que por el Expediente mencionado en el Visto tramita una solicitud de fijación de

Línea de Frente Interno e Interno de Basamento para el predio del pasaje Finlandia Nº

1371 (Sección 074- Manzana 062C- Parcela 033);

Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que ha tomado intervención de su competencia la Gerencia Operativa de Morfología

Urbana mediante informe IF-2021-12345610-GCABA-DGIUR, estimando oportuno el

dictado del acto administrativo que considere factible fijar Línea de Frente Interno y

Línea Interna de Basamento conforme el grafico que adjunta;

Que la manzana en cuestión se encuentra actualmente emplazada en un área

especial individualizada Arquitectura Especial AE26 – Pasajes de la Ciudad,

correspondiente al pasaje Finlandia (s/Artículo 4.1.20 – Anexo II del Código

Urbanístico), por lo que corresponde el trazado de la Línea Interna de Basamento

(L.I.B.);

Que se trata de manzana delimitada por la Av. Emilio Castro, las calles Ulrico Schmidl

y Cosquín y el pasaje Finlandia. Dicha manzana posee un frente de 37.35 m sobre la

Av. Emilio Castro, un frente de 46.08 m sobre la calle Ulrico Schmidl, un frente con un

tramo de 175.42 m y otro tramo de 39.36 m sobre la calle Cosquín y un frente de

199.80 m sobre el pasaje Finlandia; todos ellos medidos en las intersecciones de las

respectivas Líneas Oficiales (L.O.). Asimismo, computa una superficie total de 9319.00

m2, de acuerdo a Consulta de registro catastral obtenida por sistema interno Parcela

Digital Inteligente (PDI);

Que por ello, en vista de la documentación presentada y lo solicitado por el

peticionante, los parámetros de edificabilidad establecidos para la unidad de

afectación (AE26) en el Artículo 4.1.20 del Anexo II de dicho Código Urbanístico, la

mencionada Gerencia Operativa de Morfología Urbana considera factible proceder a

trazar la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) -conforme al grafico que adjunta siendo

la Línea Interna de Basamento (L.I.B) coincidente con la Banda Mínima Edificable,

ubicada a una distancia de 16.00 m medidos paralelamente sobre la Línea Oficial

(L.O.) del pasaje Finlandia;

Que en tal sentido, compartiendo el criterio vertido por la Gerencia Operativa de

Morfología Urbana, corresponde dictar el acto administrativo que fije Línea de Frente

Interno y Línea Interna de Basamento que tramita por el Expediente mencionado en el

Visto.

Por ello, y en uso de las facultades que le son propias,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6113 - 30/04/2021