Disposición N° 625/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 6 de Junio de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 625/DGIUR/19

Buenos Aires, 30 de mayo de 2019

VISTO: El Expediente Nº 11.040.554/2019 y la Disposición N° 492-DGIUR-2017, y

CONSIDERANDO:

Que originariamente por Disposición N° 492-DGIUR-2017 del 23 de marzo de 2017, se

visó el uso solicitado: "Oficina Comercial", para el inmueble sito en la calle San Martín

Nº 128/136/140/142, Entrepiso, U.F Nº 182 con una superficie a habilitar de 305,22m²;

Que por nota obrante en el informe Gráfico (Nº 2 de orden), el recurrente solicita la

actualización de la Disposición y agregar en la dirección el Entrepiso;

Que la Gerencia Operativa Usos del Suelo de esta Dirección General, a través del

Informe Nº 16001169-DGIUR-2019, informa que, por DECRETO Nº 87/19 el Jefe de

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires aprobó los cuadros de asimilación

de Rubros conforme los Rubros y Descripciones del Código Urbanístico, Ley 6.099/18;

Que según lo establecido en el Parágrafo 3.7.38. APH51 - Catedral al Norte del

Código Urbanístico, para la Zona 1 y 2:

"Los usos para los inmuebles del área no comprendidos en el Listado de Inmuebles

Catalogados Área APH51 Catedral al Norte, serán los que resulten de aplicar las

disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3 del Código Urbanístico para el

Área de Alta Mixtura de Usos de Suelo (4)";

Que según lo establecido en el Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3 del Código

Urbanístico, para el Área de Alta Mixtura de Usos de Suelo (4), el uso solicitado

"Oficina Comercial" se encuentra contemplado en el rubro "6.2.17.Oficina comercial

/consultora" y se indica SI (Permitido en el Área de Mixtura de Usos) con Referencia 9

de estacionamiento (1 módulo cada 250m² de la superficie total construida) y

Referencia g de bicicleta (1 módulo cada 100m² de la superficie total construida) y en

observaciones se indica PEC (Permitido Edificio Completo);

Que desde el punto de vista del patrimonio urbano se considera que el rubro no origina

impactos relevantes en el Área de Protección Histórica;

Que respecto a la referencia de Estacionamiento, de ser un inmueble posterior al

01/05/77, deberá cumplimentar con 1 módulo para estacionamiento o según Parágrafo

"3.14.4. Servidumbres de Estacionamiento, Bicicleta y Carga y Descarga "La parcela

sirviente podrá estar ubicado en otra manzana a una distancia no mayor que

doscientos (200) metros medidos sobre la vía pública en línea recta o quebrada, entre

las intersecciones de la Línea Oficial con los ejes divisorios de ambas parcelas", según

el Código Urbanístico;

Que en tal sentido y teniendo en cuenta que no ha habido variaciones respecto de los

usos ni la superficie que se han otorgado mediante IF-2017-220097-DGIUR con fecha

21 de marzo de 2017, se accede al visado del uso solicitado: "Oficina Comercial", para

el inmueble sito en la calle San Martín Nº 128/136/140/142, Entrepiso, U.F Nº 182, con

una superficie a habilitar de 305,22m², considerando que el plazo previsto correrá a

partir de la fecha de la presente;

Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada

y/o colocación de publicidad deberá ser consultada a esta Dirección General.

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5633 - 06/06/2019