Disposición Nº 621/GCABA/DGIUR/17

FirmantesBugarín
EmisorDIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 6.060.597/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos: "Comercio Minorista de Verdulería, Frutería (carbón en bolsa);

Productos Alimenticios Envasados; Bebidas Envasadas" para el inmueble sito en la

calle Av. San Juan N° 1402 - U. F. N° 1, Planta Baja y Sótano, con una superficie a

habilitar de 98 m2, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado al Distrito RUA (Zonas de Renovación Urbana

Linderas a Autopistas) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano

Ley 449, Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

8963616-DGIUR-2017, de acuerdo al Código de Planeamiento y a los antecedentes

obrantes en este Organismo de Planificación, informa: el Art. 8.2.1.1 Carácter: Son

zonas longitudinales linderas a las trazas de las Autopistas de la Red Vial Primaria del

Sistema de Espacios Circulatorios de la Ciudad, destinadas a localizar usos

comerciales y de equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso

Vial de la Autopista y el uso dominante del distrito adyacente. En el art. 5.4.9, en el

punto 3) Disposiciones particulares: En estos distritos podrán mantenerse el uso o

estado actual de cada uno de ellos y solo se permiten obras de mantenimiento y

explotación mientras tal uso o estado no se extienda, cambie o modifique, y siempre

que los mismos sean compatibles con las zonificaciones adyacentes;

Que, en este caso, el inmueble tiene una afectación parcial, que también toca al local,

en forma longitudinal dividiéndolo en dos partes, ubicado en la zona comprendida

entre la L.R.O (Línea de Retiro Obligatorio) y la L.L.D. (Línea Límite del Distrito) El

sector sobre la Av. San Juan (aproximadamente 3,40m, medidos sobre San José

desde Av. San Juan), se encuentra fuera de la zona de afectación;

Que se trata de un edificio de altura, subdividido en Propiedad Horizontal, con destino

Vivienda Multifamiliar y Locales comerciales en P. Baja Consultada la base de Datos

de la P.D.I. (Parcela Digital Inteligente), Perímetro de Manzana, Ficha Parcelaria y

Ficha...

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