Disposición Nº 621/GCABA/DGIUR/17
Firmantes | BugarÃn |
Emisor | DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA |
VISTO:
El Expediente N° 6.060.597/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de
localizar los usos: "Comercio Minorista de Verdulería, Frutería (carbón en bolsa);
Productos Alimenticios Envasados; Bebidas Envasadas" para el inmueble sito en la
calle Av. San Juan N° 1402 - U. F. N° 1, Planta Baja y Sótano, con una superficie a
habilitar de 98 m2, y
CONSIDERANDO:
Que se trata de un inmueble afectado al Distrito RUA (Zonas de Renovación Urbana
Linderas a Autopistas) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano
Ley 449, Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007;
Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°
8963616-DGIUR-2017, de acuerdo al Código de Planeamiento y a los antecedentes
obrantes en este Organismo de Planificación, informa: el Art. 8.2.1.1 Carácter: Son
zonas longitudinales linderas a las trazas de las Autopistas de la Red Vial Primaria del
Sistema de Espacios Circulatorios de la Ciudad, destinadas a localizar usos
comerciales y de equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso
Vial de la Autopista y el uso dominante del distrito adyacente. En el art. 5.4.9, en el
punto 3) Disposiciones particulares: En estos distritos podrán mantenerse el uso o
estado actual de cada uno de ellos y solo se permiten obras de mantenimiento y
explotación mientras tal uso o estado no se extienda, cambie o modifique, y siempre
que los mismos sean compatibles con las zonificaciones adyacentes;
Que, en este caso, el inmueble tiene una afectación parcial, que también toca al local,
en forma longitudinal dividiéndolo en dos partes, ubicado en la zona comprendida
entre la L.R.O (Línea de Retiro Obligatorio) y la L.L.D. (Línea Límite del Distrito) El
sector sobre la Av. San Juan (aproximadamente 3,40m, medidos sobre San José
desde Av. San Juan), se encuentra fuera de la zona de afectación;
Que se trata de un edificio de altura, subdividido en Propiedad Horizontal, con destino
Vivienda Multifamiliar y Locales comerciales en P. Baja Consultada la base de Datos
de la P.D.I. (Parcela Digital Inteligente), Perímetro de Manzana, Ficha Parcelaria y
Ficha...
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