Disposición N° 621/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 6 de Mayo de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 621/DGIUR/22

Buenos Aires, 30 de marzo de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2021-18623265-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que en el Expediente mencionado en el Visto se solicita el visado de factibilidad de

obras para el inmueble sito en la Av. General Gelly y Obes N° 2206 – Av. General Las

Heras N° 2301/2305/2309/2311 (Sección 015, Manzana 146, Parcela 001);

Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el inmueble en cuestión, se encuentra catalogado con Nivel de Protección

“Cautelar”;

Que está sujeto a las normas descriptas en los artículos 9.1.3.2.2 (Protección Especial

Edilicia), 9.1.3.2.2.1. (Criterios generales de intervención en edificios catalogados) y

9.1.3.2.2.2 (Grados de Intervención), del Código Urbanístico;

Que de acuerdo a lo expresado en la documentación adjunta en IF-2021-18623025-

GCABA-SSGU, se describen las tareas propuestas;

Que por IF-2022-10656574-GCABA-DGIUR la Gerencia Operativa Patrimonio

Arquitectónico y Urbano ha analizado el caso de acuerdo a lo precitado y estima que,

correspondería dictar el acto administrativo que considere factible, desde el punto de

vista urbanístico, las obras a realizarse en el inmueble de referencia toda vez que las

mismas se encuadran en la normativa de aplicación;

Que el inmueble en cuestión, que ocupa las esquinas de Av. Las Heras y Gelly y

Obes, es obra del arquitecto Juan Bautista Durant, y fue proyectado a comienzos del

siglo XX. El mismo se emplaza en una loma donde a fines del siglo XIX se encontraba

ubicada la quinta de la familia “Hale-Pearson”, y responde a la tipología arquitectural

“Casa de Rentas”. Asimismo, se indica que Estilísticamente, se enmarca dentro de los

criterios del “academicismo francés”. Su fachada está trabajada con revoque de símil

piedra, y se presenta como un volumen compacto, respetando los criterios

compositivos clásicos. Cuenta con un importante basamento, que se destaca por la

diferenciación en el tratamiento de la textura de los muros, donde se ubican locales

comerciales, entre ellos, los cajeros automáticos del Banco Santander;

Que toda reforma, modificación del inmueble, tratamiento de la fachada, colocación de

cartelería y/o usos deberá ser consultada a esta Dirección General;

Que por la Resolución Nº 63-SSREGIC-20 se otorgó una prórroga de 180 días

contados a partir del día hábil siguiente al término de la vigencia de la emergencia

sanitaria, en referencia al COVID 19, de aquellas Disposiciones que se dicten

posterioridad a la entrada en vigencia de dicha Resolución;

Que, por lo expuesto, corresponde dictar el acto administrativo que considere factible,

desde el punto de vista del patrimonio arquitectónico y urbano, las obras descriptas en

IF-2021-18623025- GCABA-SSGU, para el inmueble sito en la Av. General Gelly y

Obes N° 2206 – Av. General Las Heras N° 2301/2305/2309/2311 (Sección 015,

Manzana 146, Parcela 001).

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6372 - 06/05/2022