Disposición N° 610/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 30 de Abril de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 610/DGIUR/21

Buenos Aires, 23 de abril de 2021

VISTO: La Ley N° 6.099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/19, y el

Expediente Nº 10.138.966-21, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6.099 y su modificatoria Ley Nº 6361, se aprobó el Código

Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que los artículos 50 y 56 de la Ley Nº 6361 -que sustituyen a los artículos 6.4.2.1

“Casos especiales de determinación de la L.F.I.” y 6.4.3.2 “Casos especiales de

determinación de L.I.B.” respectivamente, de la Ley Nº 6099- determinan que el

Organismo Competente establece de oficio mediante acto administrativo la Línea de

Frente Interno y la Línea de Interna de Basamento correspondiente para toda la

manzana;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se solicita el estudio de fijación de

Línea de Frente Interno e Interno de Basamento para la Manzana 145, Sección 079;

Que ha tomado intervención de su competencia la Gerencia Operativa de Morfología

Urbana mediante informe IF-2021-11967701-GCABA-DGIUR, estimando oportuno el

dictado del acto administrativo que considere factible fijar Línea de Frente Interno y

Línea Interna de Basamento conforme el grafico que adjunta;

Que la manzana en cuestión se encuentra actualmente emplazada en una zona

afectada a Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2.) Art. 6.2.5. y a

Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1.) Art. 6.2.6. del Código

Urbanístico, por lo que corresponde el trazado de la Línea Interna de Basamento

(L.I.B.);

Que se trata de la manzana delimitada por la Av. Álvarez Jonte, la calle Cuenca y los

pasajes Julio S. Dantas y Guillermo Enrique Granville. Dicha manzana posee un frente

con un tramo de 28.23 m y otro tramo de 55.53 m sobre la Av. Álvarez Jonte, un frente

de 70.43 m sobre la calle Cuenca, un frente de 80.46 m sobre el pasaje Julio S.

Dantas y un frente de 80.32 sobre el pasaje Guillermo Enrique Granville. Cabe aclarar

que dicha manzana se encuentra afectada a un futuro ensanche de la Av. Álvarez

Jonte según lo establecido en Art. 5.4 - Vías con L.E. particularizadas del Código

Urbanístico y su modificatoria. De esta forma, la manzana poseerá un frente de 65.17

m sobre la calle Cuenca y un frente de 74.70 m sobre el pasaje Guillermo Enrique

Granville; todos ellos medidos en las intersecciones de las respectivas Líneas Oficiales

(L.O.). Asimismo computa una superficie total de 6424.66 m2, de acuerdo a Consulta

de registro catastral obtenida por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que en atención a los parámetros de edificabilidad establecidos para las unidades de

afectación (U.S.A.B. 2 y U.S.A.B. 1) en el Título 6 del cuerpo principal de dicho Código

Urbanístico, la mencionada Gerencia Operativa de Morfología Urbana considera

factible proceder a trazar la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) -conforme al grafico

que adjunta-;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6113 - 30/04/2021