Disposición N° 609/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 6 de Mayo de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 609/DGIUR/22

Buenos Aires, 28 de marzo de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2021-39823108-GCABA-DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Menor a desarrollarse en el predio sito en la calle Melincué Nº 5174/76 (Sección

087, Manzana 021B, Parcela 006);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 10086457/DGIUR/2022 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Área de Arquitectura Especial

AE26 - Pasajes de la Ciudad - Pasaje Diego de Rojas, Art. 4.1.20 del Anexo II del

Código Urbanístico y su Modificación;

Que resultan de aplicación los artículos 4.1.20 del Anexo II (AE 26 - Pasajes de la

Ciudad), 6.2.6. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1), 6.3. (Perfil

Edificable) y 6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites) del

Código Urbanístico;

Que obra agregado en PLANO-2021-39822708-GCABA-DGROC: Planos de la

propuesta y de acuerdo con documentación complementaria obtenida por sistema

interno PDI, USIG y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 006, ubicada en la manzana típica delimitada

por las calles Melincué, Diego de Rojas, Nogoya y Pedro Calderon de la Barca. Dicha

parcela se encuentra dentro de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas Oficiales

(L.O.) concurrentes. Asimismo, la parcela posee un frente de 8.70m sobre Línea

Oficial (L.O.) paralela a la calle Melincué, con una profundidad de 41.16m y 41.08m

sobre sus laterales izquierdo y derecho, respectivamente. A su vez, cuenta con una

superficie total de 357.00m2 según ficha parcelaria vigente obtenida de la Parcela

Digital Inteligente;

Que respecto al trazado de la manzana, la misma se encuentra afectada por la Línea

Interna de Basamento (L.I.B.) a una distancia de 27.47m y 28.58m sobre las calles

Diego de Rojas y Melincué, respectivamente, trazadas paralelamente desde Línea

Oficial (L.O.);

Que respecto al área edificable, la parcela se encuentra afectada por la Línea Interna

de Basamento (L.I.B.) a una distancia de 27.47m, trazada paralelamente desde Línea

Oficial (L.O.);

Que respecto a sus linderos, la parcela 005, lindera izquierda; la parcela 007, lindera

derecha, no se consideran consolidadas ya que poseen una edificación cuya altura se

encuentra por debajo del 75% de la altura máxima establecida de acuerdo con la

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6372 - 06/05/2022