Disposición Nº 607/GCABA/DGIUR/16
Firmantes | BugarÃn |
Jefe de Gobierno | Mauricio Macri |
Emisor | Dirección General de Interpretación Urbanistica |
Fecha de la disposición | 9 de Mayo de 2016 |
VISTO:
El Expediente N° 10.507.931/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de
localizar el uso "Comercio Mayorista: de calzados en general, artículos de cuero,
talabartería, marroquinería, sin depósito; Comercio Minorista: de calzados en general,
artículos de cuero, talabartería, marroquinería", en el inmueble sito en la calle San
Nicolás N° 326, Planta Baja y Planta Alta, con una superficie a habilitar de 157,75m2, y
CONSIDERANDO:
Que la parcela en cuestión se encuentra localizada en el Distrito APH 53 - Floresta de
Zonificación del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449 y Decreto N° 1181-
GCBA/07 Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires N° 2772, de fecha 23 de Agosto
de 2007, Texto Ordenado del mismo Código;
Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°
12173018-DGIUR-2016, al respecto, informa que:
-
De acuerdo a lo normado por la Ley N° 3507 (Distrito APH 53 - Floresta): "Los
inmuebles del área no comprendidos en el "Listado de Inmuebles Catalogados Distrito
APH Floresta", se regirán por el Cuadro de Usos N° 5.2.1 del Código de Planeamiento
Urbano correspondientes al distrito de zonificación R1bII".
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En relación a la localización del uso solicitado: "Comercio Minorista: de calzados en
general, artículos de cuero, talabartería, marroquinería" se asimilan a los usos
consignados: "Textiles, pieles, cueros, artículos personales, del hogar y afines.
Regalos", los cuales para el Distrito R1bII, en el Cuadro de Usos N° 5.2.1a) del CPU
se indica: "EE/SA" (Local o edificio preexistente al 31/12/1996 / Sobre Avenida)
-
En relación a la localización de los usos Comercio Mayorista, para el Distrito R1bII
se en el Cuadro de Usos N° 5.2.1a) del CPU, indica No Permitido
-
En Tipo de documentos: Planos (N° 8 de orden) se adjuntó el "Plano de Obra
Nueva", registrado el 28 de julio de 2008.
-
El inmueble en cuestión no se localiza sobre Avenida;
Que en tal sentido, en cumplimiento de lo normado en el Código de Planeamiento
Urbano, el Área Técnica competente entiende que no sería factible acceder al visado
de los usos: "Comercio Mayorista: de calzados en general, artículos de cuero,
talabartería, marroquinería, sin depósito" toda vez que se indica como NO Permitido y
no sería factible acceder a los usos: "Comercio Minorista: de...
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