Disposición N° 607/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 6 de Mayo de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 607/DGIUR/22

Buenos Aires, 28 de marzo de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y su modificatoria, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2021-29633573-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de realizar

una “Ampliación de rubro con redistribución de usos sin ampliación de superficie.

Rubros a habilitar: "1.5 Alimentación en general y gastronomía"; "Rubros existentes:

Quiosco y Estación de servicio combustibles líquidos y/o GNC" para el inmueble sito

en la Av. Eva Perón Nº 4350, esq. Medina N° 1805, esq. Tomas de Acevedo N ° 1808;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

33777970/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2022-8922542-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano informa que: "... 6. Vista la documentación

presentada, y en virtud de la normativa vigente expuesta en el punto 4; no resulta

necesaria en este caso, la intervención de este cuerpo colegiado...";

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

09990850/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitados en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó que el predio en cuestión se encuentra

emplazado en el Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3 conforme lo

establecido en el Código Urbanístico (CUr);

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6372 - 06/05/2022