Disposición Nº 606/GCABA/DGIUR/16

• Firmantes: Bugarín
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 9 de Mayo de 2016

VISTO:

El Expediente N° 23.205.758/2015, por el que se consulta respecto al Proyecto de

Obra nueva, con destino "Vivienda Multifamiliar, Estudio Profesional y Local

Comercial" para el inmueble sito en la Av. Álvarez Jonte N° 5519, de acuerdo a Plano

N° 1168257-DGIUR-2016 del N° de Orden 17 del EE, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en un Distrito C3II (Parágrafo

5.4.2.3 b) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano vigente, y a su

vez afectado por el Distrito AE26 "Vías de ancho reducido". Cabe hacer mención

también que dicho predio se encuentra Desestimado, de acuerdo a Nota CAAP de

fecha 16/12/2014, según se desprende de la Base APH obtenida del Sistema Interno

Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que la Gerencia Operativa Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección

General, mediante Informe N° 12060642-DGIUR-2016, de acuerdo a la normativa

vigente que resulta de aplicación, informa que: a) El Artículo 5.4.2.3 b) "Distrito C3II",

establece: " 1) Carácter: Son las zonas destinadas a la localización del equipamiento

administrativo, comercial, financiero e institucional, a escala barrial. 2) Delimitación:

Según el Plano de Zonificación. 3) Subdivisión: Cumplirá con las disposiciones

generales de la Sección 3. 4) Tipología edilicia: Se permiten basamentos, edificios

entre medianeras, edificios de perímetro libre y edificios de perímetro semilibre de

altura limitada. Disposiciones particulares a) Basamento Altura máxima: 5 m. por

encima de la cota de la parcela. Área edificable: Podrá ocupar la superficie de la

parcela comprendida entre la L.E. y la L.I.B., salvo lo dispuesto en el Cuadro de Usos

N° 5.2.1. b) Edificios entre medianeras Tejido: Cumplirá con las disposiciones

generales de la Sección 4 de acuerdo con: Avenidas o calles de ancho menor a

17,50m: Altura máxima = 15m R = h/d = 2,4 Avenidas o calles de ancho igual o mayor

a 17,50m: Altura máxima = 24m R = h/d = 2 (...) e) F.O.S.: El que resulte de la

aplicación de las normas de tejido, salvo lo dispuesto en el Cuadro de Usos N° 5.2.1.

5) Usos: Los que resulten de aplicar las...