Disposición N° 606/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 4 de Junio de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 606/DGIUR/19

Buenos Aires, 28 de mayo de 2019

VISTO: El Expediente Nº 19.380.667/2018 por el que se consulta respecto a la

factibilidad urbanística para la Obra Nueva, a materializarse en el predio de la calle

Doblas Nº 126, de acuerdo a RE-2019-06025620-GCABA-SSREGIC, Nº de Orden

103, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se halla emplazado en un Distrito R2aII (Parágrafo 5.4.1.3

a) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano, y afectado a su vez al

Distrito AE26 - Vías de ancho reducido (Parágrafo 5.4.7.26);

Que cabe señalar a su vez que el predio 001 se encuentra Desestimado por Nota

CAAP de fecha 21/09/2010, según se desprende de la Base APH obtenida por

Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que la Gerencia Operativa de Morfología Urbana de esta Dirección General, mediante

Informe Nº 15117357-DGIUR-2019, indica que respecto de la normativa vigente a la

fecha de inicio del presente expediente, y en virtud de lo dispuesto por la cláusula

transitoria primera de la ley 6.099/2018, se informa que resultaría de aplicación del

Código de Planeamiento Urbano, el Capítulo 4.10. "Completamiento de Tejido", el

Capítulo 4.10.3 "Parcelas flanqueadas por edificios entre medianeras y edificio de

perímetro libre o semilibre", y el Parágrafo 5.4.7.26 "Distrito AE-26 - Vías de ancho

reducido;

Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación: en

RE-2018-19380534-SSREGIC (Nº de Orden 5 del EE): Memoria descriptiva; en

IFMUL-2018-19380576-SSREGIC (Nº de Orden 8 del EE): Relevamiento Fotográfico;

en RE-2018-24060147-SSREGIC (Nº de Orden 49 del EE): Certificado de consulta; en

RE-2019-06025620-GCABA-SSREGIC (Nº de Orden 103 del EE): Planos de proyecto

y Axonométricas; y Mapa Catastral (pisada de construcciones existentes), imagen

aérea de la manzana y relevamiento del entorno, extraídos de Parcela Digital

Inteligente;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 006, ubicada en la manzana atípica

delimitada por las calles Doblas, Rosario, El Maestro y Chaco;

Que dicha parcela posee un frente de 8.67m sobre la calle Doblas, con una

profundidad de 32.10m y 31.94m sobre sus laterales derecho e izquierdo

respectivamente y una superficie total de 277,40m², de acuerdo a datos obtenidos del

Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que no obstante, cabe aclarar que la parcela posee planos registrados, de fecha 24 de

mayo de 2016, Nº de expediente 19567572-16;

Que la manzana de emplazamiento se halla afectada al Distrito AE26, toda vez que

uno de sus lados resulta frentista, al pasaje "Doblas", que posee un ancho de vía

reducido de 10.39m.;

Que respecto del área edificable, la parcela se encuentra afectada por la LFI de la

manzana, trazada según Disposición Nº 193 DGFOC-2000, a una distancia de 18.00m

medidos desde la L.O de la calle Doblas;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5631 - 04/06/2019