Disposición N° 599/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 28 de Abril de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.° 599/DGIUR/21

Buenos Aires, 21 de abril de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2021-07154197- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar el

uso “6.2.17 Oficina comercial / consultora” en el inmueble sito en la calle San Martín

Nº 427/39/41 - 6º Piso UF 8;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N° 8372441/DGIUR/2021

mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos del Suelo estima oportuno

el dictado del acto administrativo que autorice desde el punto de vista urbanístico y

patrimonial, la localización del uso solicitado en el Expediente de referencia, dejando

constancia que se deberá cumplir con la normativa vigente que resulte de aplicación y

que no haya sido expresamente contemplada en la presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en el Área de Protección Histórica Especifica APH

51 "Catedral al Norte” , Zona 2 , del Código Urbanístico;

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

peticionante y del análisis realizado por la mencionada Gerencia Operativa de Usos

del Suelo se considera oportuno acceder a la localización del uso “6.2.17 Oficina

comercial / consultora”, toda vez el rubro solicitado no origina impactos relevantes en

el inmueble protegido ni en el Área de Protección Patrimonial APH51;

Que respecto a los requerimientos de estacionamiento vehicular, estacionamiento de

bicicletas, Espacios para Carga y Descarga, se destaca que el uso solicitado “6.2.17

Oficina comercial / consultora” se encuentra contemplado en la categoría

“SERVICIOS”, del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3 y permitido en el Área de Alta

Mixtura de Usos del Suelo (4) con referencias “9” de Estacionamiento /1 módulo cada

250 m2 de la superficie de la unidad de uso) y “g” de Bicicletas ( 1 módulo cada 100m2

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6111 - 28/04/2021