Disposición N° 589/DGIUR/22
| Emisor | Jefatura de Gabinete de Ministros |
| Fecha de la disposición | 12 de Mayo de 2022 |
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.
En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”
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DISPOSICIÓN N.º 589/DGIUR/22
Buenos Aires, 25 de marzo de 2022
VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la
Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2021-16834821-GCABA-SSGU, y
CONSIDERANDO:
Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de
Obra de Modificación y Ampliación, para el predio sito en la calle Fitz Roy N° 1982
(Sección 035, Manzana 059, Parcela 036);
Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;
Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado
por la Ley N° 6099;
Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 09125131/DGIUR/2021 mediante
el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto
administrativo que considere factible el proyecto presentado;
Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por la
Urbanización Determinada Específica U20 - Barrio Nuevo Colegiales, Zona 4, Art.
5.7.19 del Anexo II y Plano N° 5.7.19 c2) del Anexo III del Código Urbanístico y su
Modificación;
Que resultan de aplicación los artículos 5.7.19. (U20 – Barrio Nuevo Colegiales), 5.2
Anexo II (Condiciones generales para edificios entre medianeras y de perímetro libre)
y 6.3.1.1. (Construcción permitida para acceder a Cubiertas o Techos Verdes) del
Código Urbanístico;
Que obra agregado en IF-2021-16834467-GCABA-SSGU: Relevamiento fotográfico de
la cuadra y aéreas, en IF-2021-16834784-GCABA-SSGU: Disposición anterior del
predio en consulta, en IF-2021-36344404-GCABA-SSGU: Axonométrica de la
propuesta inserta en la manzana de implantación, en PLANO-2021-36344332-
GCABA-SSGU: Plano de propuesta involucrando plantas, cortes, vistas, balance y
siluetas de superficies;, en IF-2021-36344365-GCABA-SSGU: Nota aclaratoria de la
solicitud y documentación de estudio extraída de Parcela Digital Inteligente y Google
Earth;
Que se trata de la parcela intermedia Nº 036, ubicada en la manzana típica delimitada
por las calles Fitz Roy, Nicaragua, Bonpland y Costa Rica; según Perimetral y ancho
de calle obtenido por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI). Asimismo, la
parcela posee un frente de 7.81m sobre la calle Fitz Roy, con una profundidad de
24.90m sobre el lateral izquierdo y de 25.00m sobre el lateral derecho. A su vez,
cuenta con una superficie total de 193.65m2, según Ficha Parcelaria obtenida por
sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);
Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión se encuentra alcanzada por el
trazado de la Línea de Frente Interno (L.F.I.) de la manzana coincidente sobre un
sector de la Línea Divisoria de Parcela (L.D.P.) de fondo, de acuerdo a Plano N°
5.7.19 c2) del Anexo III – Atlas del Código Urbanístico;
Que respecto a sus linderos: 1) La parcela 035, lindera derecha y la parcela 037,
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6376 - 12/05/2022
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