Disposición N° 58/DGIUR/20
| Emisor | Jefatura de Gabinete de Ministros |
| Fecha de la disposición | 20 de Enero de 2020 |
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
DISPOSICIÓN N.° 58/DGIUR/20
Buenos Aires, 15 de enero de 2020
VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2019-36079918-
GCABA-SSREGIC, y
CONSIDERANDO:
Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de
Obra Nueva a localizarse en el predio sito en la calle Av. Cramer Nº 3539,Sección 041;
Manzana 118; Parcela 015;
Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;
Que por Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado
por la Ley N° 6099;
Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 39882300/DGIUR/2019 mediante
el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto
administrativo que considere factible el proyecto de obra nueva presentado;
Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en
cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por Unidades de
Sustentabilidad de Altura Media (Articulo 6.2.4) del Código Urbanístico;
Que la presente consulta se encuadra en los artículos 6.2.4. (Unidades de
Sustentabilidad de Altura Media) 6.5.5.2 (Parcelas Flanqueadas por Edificios de
Distintas Alturas Tipo B, 6.5.5. (Completamiento de Tejido o Edificabilidad) del Código
Urbanístico;
Que obra agregado en IF-2019-36079841-GCABASSREGIC: Plano de Mensura en
Propiedad Horizontal, MH-933-82, del lindero izquierdo sito en la parcela 014; en
PLANO-2019-36079878-GCABA-SSREGIC: plano de propuesta con plantas, cortes,
vista, trazado de LFI y esquema en pisada de la conformación de la manzana; en IF-
2019-36079855-GCABA-SSREGIC: consulta parcelaria; en IF-2019-36079822-
GCABA-SSREGIC): relevamiento fotográfico del inmueble existente en la parcela en
estudio; en IF-2019-36079872-GCABA-SSREGIC: relevamiento altimétrico, firmado
por agrimensor, del muro divisorio con la parcela lindera izquierda; y documentación
de estudio extraída de Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y Google Earth;
Que se trata de la parcela intermedia Nº 015, ubicada en la manzana típica delimitada
por las calles Vidal, Nuñez, Av. Cramer y Crisólogo Larralde. Dicha parcela se
encuentra fuera de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas Oficiales (L.O.)
concurrentes;
Que con respecto al área edificable, la parcela en cuestión se encuentra afectada por
la Línea de Frente Interno (L.F.I.) a una distancia de 19,60m, y por la Línea Interna de
Basamento (L.I.B.) a una distancia de 26,13m, ambas trazadas paralelamente desde
la Línea Oficial;
Que asimismo, la parcela posee un frente de 8,20m sobre la Av. Cramer, con una
profundidad de 38,80m sobre ambos laterales, y computa una superficie total de
318,20 m2;
Que con respecto al área edificable, la parcela en cuestión se encuentra afectada por
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5783 - 20/01/2020
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