Disposición N° 57/DGIUR/20

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 20 de Enero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 57/DGIUR/20

Buenos Aires, 15 de enero de 2020

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2019- 34318407-

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a localizarse en el predio sito en la calle Goya Nº 231/33, Secc:077,

Manz:068, Parc:011;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 02443607/DGIUR/2020 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto de obra nueva presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada al Área de Arquitectura

Especial AE26 "Pasajes de la Ciudad" (artículo 4.1.20) Anexo II del Código

Urbanístico;

Que la presente consulta se encuadra en los artículos 4.1.20 (AE26-Pasajes de la

Ciudad), 6.2.6. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1), 6.3. (Perfil Edificable),

6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre los Planos Limites), 6.4.3.2. (Casos

especiales de determinación de L.I.B) 6.4. (Área Edificable) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2019-34318242-SSREGIC: Memoria descriptiva; en PLANO-

2019-34318346-SSREGIC: Planos de la propuesta con plantas, corte y vista en

formato de Plano Único; en IF-2019-34318227-SSREGIC: Presentación del proyecto

con esquemas plantas, corte, vista y renders; y de acuerdo a documentación

complementaria obtenida por sistema interno PDI y USIG;

Que se trata de la parcela intermedia n°011, ubicada en la manzana atípica delimitada

por las calles Bogotá, Av. Segurola, Gualeguaychú, Bacacay y Goya. Dicha parcela se

encuentra dentro de los 34m de las prolongaciones de las L.O. concurrentes;

Que de acuerdo a datos de la Ficha Parcelaria obtenidos por Sistema Interno Parcela

Digital Inteligente (PDI), la parcela posee un frente de 8.25m sobre la calle Goya, con

una profundidad de 13.90m y 14.10m sobre sus laterales izquierdo y derecho

respectivamente, con una superficie total de 116.00m2.;

Que con respecto al área edificable, la parcela en cuestión no se encuentra afectada

por la Línea de Frente Interno (L.F.I.). Asimismo, resulta de aplicación lo dispuesto en

el Artículo 6.4. Área Edificable, por lo que posee ocupación total;

Que con relación al entorno de la manzana, según se desprende de información

suministrada por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI) y relevamiento

presentado por los interesados, se observa que la misma presenta un tejido en

proceso de consolidación, con un bajo porcentaje de edificaciones consolidadas en

altura, en las parcelas 001a, 006, 009, 017a y 024d, y un porcentaje restante, pasible

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5783 - 20/01/2020