Disposición N° 557/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 20 de Abril de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.° 557/DGIUR/21

Buenos Aires, 13 de abril de 2021

VISTO: La Ley N° 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución N° 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2020-27278160- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta de obra nueva

para el predio sito en la Av. Federico Lacroze N° 3104/06 esq. Capitán Gral. Ramón

Freire N° 696/700 (Sección 035; Manzana 014; Parcela 006);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 07454671/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por la

Urbanización Determinada Específica U20 - Barrio Nuevo Colegiales, Zona 5,

Art.5.7.19 del Anexo II y Plano N° 5.7.19 c3) del Anexo III del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2020-27277945-GCABA-SSREGIC: Relevamiento de

medianeras firmado por agrimensor; PLANO-2021-03923152-GCABA-SSREGIC:

Plano de propuesta involucrando plantas, cortes, vistas, balance y siluetas de

superficies; IF-2021-03923095-GCABA-SSREGIC: Memoria descriptiva y

axonométricas de la propuesta inserta en la manzana; Documentación de estudio

extraída de Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela de esquina 006, ubicada en la manzana típica delimitada

por las calles Capitán Gral. Ramón Freire, Olleros, Conde y Av. Federico Lacroze;

según Perimetral y ancho de calle obtenido por sistema interno Parcela Digital

Inteligente (PDI);

Que la parcela posee un frente de 10.91m sobre la Av. Federico Lacroze, y 14.44m sobre

la calle Capitán Gral. Ramón Freire, dichas distancias son hasta la intersección de las

Línea Oficial (L.O.), con una profundidad de 10.44m sobre el lateral izquierdo y 14.55m

sobre el lateral derecho, y computa una superficie total de 144.65m2, según Consulta de

Registro Catastral obtenida por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión no se encuentra afectada por el

trazado de la Línea de Frente Interno (L.F.I.) de la manzana, de acuerdo a Plano N°

5.7.19 c3) del Anexo III - Atlas del Código Urbanístico;

Que respecto a sus linderos: 1) La parcela 005, lindera izquierda, se considera

consolidada en virtud de la altura de la edificación, y toda vez que pertenece a la Zona

2a. Posee una edificación de tipología “entre medianeras” que alcanza una altura

sobre la Línea Oficial (L.O.) de planta baja más un nivel. Ahora bien, de acuerdo a

relevamiento de medianeras adjunto en IF-2020- 27277945-GCABA-SSREGIC el

inmueble alcanza una altura de + 9.20 (NPT). En relación a la pisada, el edificio cuenta

con dos áreas descubiertas conformadas por patios de aire y luz. El primero ubicado

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6104 - 20/04/2021