Disposición N° 553/DGIUR/21

EmisorJefatura de Gabinete de Ministros
Fecha de la disposición19 de Abril de 2021
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”
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DISPOSICIÓN N.° 553/DGIUR/21
Buenos Aires, 13 de abril de 2021
VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-
SSREGIC-20 y el EX- 2021-03553672- -GCABA-SSREGIC, y
CONSIDERANDO:
Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de
Obra de Modificación y Ampliación, para el inmueble sito en la calle Argerich Nº
4845/47/49 (Sección 073, Manzana 024b, Parcela 012);
Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;
Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado
por la Ley N° 6099;
Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 07455470/DGIUR/2021 mediante
el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto
administrativo que considere factible el proyecto presentado;
Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por el Área
de Arquitectura Especial AE26 Pasajes de la Ciudad, Art. 4.1.20. del Anexo II del
Código Urbanístico y afectado por la Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1
(U.S.A.B.1.) Art. 6.2.6. del Código Urbanístico;
Que está sujeto a las normas descriptas en los puntos 4.1.20 (asajes de la Ciudad del
Anexo II), 6.2.6. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 U.S.A.B.1) y 6.3.1.
(Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites) del Código Urbanístico
(CUr);
Que obra agregado en IF-2021-03551175-GCABA-SSREGIC: Memoria descriptiva, en
IF-2021-03551711-GCABA-SSREGIC: Axonometrías, en PLANO-2021-03553547-
GCABA-SSREGIC: Planos de la propuesta, en IF-2021- 03550749-GCABA-SSREGIC:
Renders, en IF-2021-03553611-GCABA-SSREGIC: Relevamiento fotográfico entorno,
en IF-2021-03553621-GCABA-SSREGIC: Cómputo de superficies y documentación de
estudio extraída de Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y Google Earth;
Que se trata de la parcela intermedia Nº 012, ubicada en la manzana atípica
delimitada por las calles Argerich, Griveo, Joaquín Castellanos y Carlos Antonio López.
Dicha parcela se encuentra fuera de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas
Oficiales (L.O.) concurrentes. Asimismo, la parcela posee un frente de 8.71 m sobre la
calle Argerich, con una profundidad de 33.94 m y 33.88 m sobre el lateral derecho e
izquierdo respectivamente. Computa una superficie total de 294.85 m2 según ficha
parcelaria vigente obtenida de la Parcela Digital Inteligente;
Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión no se encuentra afectada por la
Línea de Frente Interno (L.F.I.) ni por la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) toda vez
que no rigen para la manzana de acuerdo con el Artículo 6.4.2.1. y 6.4.3.2. del Código
Urbanístico;
Que respecto a sus linderos: 1) La parcela 011, lindera izquierda; la parcela 013,
lindera derecha y la parcela 026, lindera de fondo, se consideran consolidadas, en
virtud de lo dispuesto por el Decreto 2019-99-GCABA-AJG, toda vez que la altura del
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6102 - 19/04/2021

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