Disposición N° 550-DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 20 de Abril de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 550/DGIUR/18

Buenos Aires, 6 de abril de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 4.787.395/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Agencias comerciales de Empleo, Turismo. Inmobiliaria, etc.; Casa de

Cambio, Agencia de Seguros", en el inmueble sito en la calle Guido Nº1992, Planta

Baja, Planta Alta y Sótano, UF Nº 2, con una superficie a habilitar de 104,71m², y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado a la Zona 1 del Distrito APH 14 de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley Nº 449 y el mismo no se encuentra

sujeto a catalogación especial;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

08621321-DGIUR-2018, indica que el Parágrafo 5.4.12.14 Distrito APH14 - Ámbito

Recoleta, en el ítem 5.2 Usos en inmuebles no catalogados establece:

"... Zona 1

Comercio minorista.

Se admiten los usos permitidos en el Distrito C3 excepto: Maquinarias, motores,

herramientas industriales y agrícolas; Maquinas de oficinas; Materiales de

construcción; Sustancias químicas, caucho, plástico.

Esparcimiento: Café-concert; Boite; Salón de baile; Casa de fiestas, Cine-Cine Teatro;

Teatro; Interpretaciones musicales, los cuales no podrán coexistir con la vivienda.

Estudios y consultorios profesionales que no podrán ubicarse en Planta baja.

Museos; Exposición y galería de arte; Gimnasio y natatorio; Agencia comercial y de

turismo; Alimentación en general; Bar-Café; Servicios personales directos en general.

Residencial: Vivienda unifamiliar y multifamiliar...";

Que de la observación de la totalidad de la documentación adjunta; se informa que:

a. Se trata de una parcela de esquina, circunscripta por las calles Guido, Junín,

Vicente López y Ayacucho.

b. El local en cuestión denominado UF N°2 de acuerdo al Reglamento de Copropiedad

adjunto a orden 11-RE-2018-04787386-SSREGIC se encuentra en el zócalo comercial

de un inmueble de PB+ 1°piso y sótano con acceso independiente sobre la calle

Guido.

c. La superficie que se pretende a habilitar es 104,71m².

d. De acuerdo a la memoria descriptiva adjunto a orden 44-RE-2018-8494875-DGIUR

los interesados explican: "... El peticionante es una firma denominada "Cambio

Platinum SA", quien viene desarrollándose en la actividad como casa de cambio desde

el año 2008. Cabe destacar que la actividad principal será la de "CASA DE CAMBIO" y

como complemento algún servicio de agencia turismo...".

e. Respecto al entorno el inmueble se emplaza en un sector urbano sólidamente

consolidado que constituye un circuito cultural y turístico con valor patrimonial.

De acuerdo al plano 5.4.12.14a) del Código de Planeamiento urbano el mismo se

inserta en la "zona 1" del Distrito APH 14.

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5358 - 20/04/2018