Disposición N° 542/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 21 de Abril de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 542/DGIUR/22

Buenos Aires, 17 de marzo de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y su modificatoria, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2021-24540146-GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos : “Alimentación en general y gastronomía; Gimnasio; Cancha de Mini-fútbol

y/o Fútbol cinco, Fútbol, Básquet, Hockey, Volleyball, Handball, etc”, en el inmueble

sito en la calle Cap. Gral. Ramón Freire Nº761/65, Planta Baja y Planta Alta.;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N° IF-2021-28020608-

GCABA-DGIURmediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos del Suelo

estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2022-07477203-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano estima que ““...6. Dado que se observa

que la actividad se desarrolla en toda la superficie y al funcionamiento del uso no deja

terreno absorbente, este cuerpo colegiado considera ponderable que el inmueble se

adecue a la ralentización del agua de lluvia captada (Art. 7.2.8.3.2), de acuerdo a lo

previsto por el Anexo de la Resolución N° 392/19-SSREGIC Reglamentación Técnica

del Código de Edificación – 2.14 Sistema de recolección de aguas de lluvia – Tanque

de ralentización” (...)” considera factible desde el punto de vista urbanístico, acceder a

la localización del uso: "Cancha de Mini-fútbol y/o Fútbol cinco, Fútbol, Básquet,

Hockey, Volleyball, Handball, etc” que se encuadra en el rubro: “2.3.5. Cancha de mini

futbol y/o fútbol5, fútbol, básquet, hockey, volleyball, handball, etc)”, en el inmueble sito

en la calle Cap. Gral. Ramón Freire Nº761/65, Planta Baja y Planta Alta, Área de

Media Mixtura de Usos del Suelo 2, Superficie a habilitar: 1.105,93m2, condicionado a

que se adopten las medidas para ralentizar el escurrimiento de las aguas de lluvia,

según lo expresado en el punto 6 del presente. En cuanto a los requerimientos, deberá

cumplir con 4 módulos de bicicletas. No obstante, se aclara que deberá regularizar las

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6361 - 21/04/2022