Disposición N° 540/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 16 de Abril de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 540/DGIUR/21

Buenos Aires, 13 de abril de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2021-03705260- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva, para el inmueble sito en la calle Virrey del Pino Nº 2051/55 (Sección 023,

Manzana 057, Parcela 006c);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 10228947/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por la

Urbanización Determinada U84 – “Barrio de Belgrano” - Zona 1, Art.5.7.77 del Anexo II

del Código Urbanístico r). Asimismo, cabe señalar que el inmueble no posee valor

patrimonial alguno, según se desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno

Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que obra agregado en IF-2021-03705237-GCABA-SSREGIC: Memoria descriptiva, en

IF-2021-03705246-GCABA-SSREGIC: Axonometría, en PLANO-2021-03705256-

GCABA-SSREGIC: Planos de la Propuesta, en IF-2021-03705231- GCABA-SSREGIC:

Renders; y documentación de estudio extraída de Sistema USIG, Parcela Digital

Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 006c, ubicada en la manzana típica delimitada

por las calles Virrey del Pino, Tres de Febrero, José Hernández y O’Higgins. Dicha

parcela se encuentra dentro de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas Oficiales

(L.O.) concurrentes. Asimismo, la parcela posee un frente de 15.02 m sobre la calle

Virrey del Pino, con una profundidad de 33.09 m y 33.16 m sobre sus laterales

derecho e izquierdo respectivamente. Dicha parcela computa una superficie total de

500.25 m2 según ficha parcelaria vigente obtenida de la Parcela Digital Inteligente

(PDI);

Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión se encuentra afectada por la

Línea de Frente Interno (L.F.I.) a una distancia de 27.38 m y no se encuentra

alcanzada por la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) toda vez que la misma se ubica a

una distancia de 36.50 m. Ambas trazadas paralelamente desde la Línea Oficial;

Que respecto a sus linderos: 1) La parcela 007, lindera derecha; la parcela 006b,

lindera de esquina izquierda, la parcela 006a, lindera lateral izquierda y la parcela 009,

lindera lateral derecha, no se consideran consolidadas ya que poseen una edificación

cuya altura se encuentra por debajo del 75% de la altura máxima establecida de

acuerdo a la Urbanización Determinada U84 - Barrio de Belgrano - Zona 1 en virtud de

lo dispuesto por el Decreto 2019- 99-GCABA-AJG, 2) La parcela 010a, lindera lateral

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6101 - 16/04/2021