Disposición Nº 54/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Bugarín
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 23.208.109/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localización de los usos "Comercio Minorista de carne, lechones, achuras, embutidos;

Restaurante, Cantina; Casa de Lunch; Café, Bar", para el inmueble sito en la calle

Migueletes N° 2301, Planta Baja, Esquina Olazábal N° 1391/95, con una superficie a

habilitar de 276m2, y

CONSIDERANDO:

Que la parcela en cuestión se encuentra localizada en la Zona 1 del Distrito U23 y

frentista al Distrito R2bI de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano Ley N°

449 y Decreto N° 1181-GCBA/07 Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires N°

2772, de fecha 23 de Agosto de 2007, Texto Ordenado del mismo Código;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

25266481-DGIUR-2016, en virtud de lo solicitado, y la normativa vigente, se informa

que:

1. El Parágrafo 5.1.4.1. Usos en parcelas frentistas a deslinde de distritos, en su ítem

4. Interpretación Oficial establece:

   "...d) En los distritos de urbanización determinada (U) las parcelas frentistas a calles o

   avenidas cuyo eje sea deslinde entre zonas o subzonas dentro de éstos, se podrán

   admitir indistintamente los usos permitidos en cualquiera de ellos, previo dictamen

   favorable del Consejo, debiéndose respetar las normas de tejido de cada distrito, zona

   o subzona. El mismo criterio se aplicará a los deslindes con otros distritos..."

2. El Parágrafo 5.4.6.24 Distrito U23 - Barrio Nuevo Belgrano, en su ítem Anexo IIb

   zona 1 "... Usos Permitidos:

1. Vivienda individual

2. Vivienda de servicio de a). Superficie máxima: 60 m. (en parcela mayor)..."

3. El Parágrafo 5.4.1.4 Distrito R2b; establece:

   "... 1) Carácter: Son zonas de carácter residencial similar a las R2a con menor

   intensidad de ocupación total..."

   "...5) Usos: Los que resulten de aplicar lo dispuesto en el Cuadro de Usos N° 5.2.1..."

4. Según el Cuadro de Usos 5.2.1 a) se informa que:

   Los usos "Restaurante, Cantina, Casa de Lunch" se encuentran comprendidos en la

   CLASE A del agrupamiento SERVICIOS TERCIARIOS, en el rubro "Alimentación en

   general, restaurante, cantina, pizzería, grill", el cual resulta permitido hasta 750m2 en el

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