Disposición N° 54/DGIUR/20

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 20 de Enero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 54/DGIUR/20

Buenos Aires, 15 de enero de 2020

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2019-22052056-

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a localizarse en el predio sito en la calle Av. Directorio Nº 721/23/27,

Sección 040; Manzana 031; Parcela 022A;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 01365107/DGIUR/2020 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto de obra nueva presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en una manzana afectada por Corredores Medios

(C.M.) artículo 6.2.2. y Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) artículo

6.2.3, del Código Urbanístico;

Que la presente consulta se encuadra en los artículos 6.2.2 (Corredor Medio), 6.2.3.

(Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta), 6.3 (Perfil Edificable), 6.4.2.2.

(Compensación de L.F.I.), 6.4.2.3. (Extensiones vinculadas al Centro Libre de

Manzana) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2019-22051742-GCABASSREGIC: Memoria Técnica; en IF-

2019-26186777-GCABA-SSREGIC: Axonométricas y Planos en formato pdf; en

PLANO-2019-37788622-GCABA-SSREGIC: Planos en formato dwf; y documentación

de estudio extraída de Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 022A, ubicada en la manzana típica

delimitada por las calles San José de Calasanz, José Bonifacio, Thompson y Av.

Directorio. Dicha parcela se encuentra dentro de los 34 m de las prolongaciones de las

Líneas Oficiales (L.O.) concurrentes.;

Que con respecto al área edificable, la parcela en cuestión se encuentra afectada por

la Línea de Frente Interno (L.F.I.) a una distancia de 30.06 m, medidos desde la Línea

Oficial (L.O.) de la Av. Directorio y a una distancia de 28.77 m, medidos desde la Línea

Oficial (L.O.) de la calle San José de Calasanz; ambas trazadas paralelamente desde

la respectiva Línea Oficial. Al mismo tiempo, dicha parcela se encuentra afectada por

la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) a una distancia de 40.07 m, medidos desde la

Línea Oficial (L.O.) de la Av. Directorio y a una distancia de 38.36 m, medidos desde la

Línea Oficial (L.O.) de la calle San José de Calasanz;

Que con respecto a sus linderos, se informa que: 1) La parcela 021, lindera izquierda,

de acuerdo al plano MH 452-76, se considera consolidada, en virtud de lo dispuesto

por el decreto 2019-99-GCABA-AJG publicado en el Boletín oficial (BOCBA) N° 5575

del 2019, toda vez que la altura del edificio supera el 75% de la altura máxima

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5783 - 20/01/2020