Disposición N° 535/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 16 de Abril de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.° 535/DGIUR/21

Buenos Aires, 9 de abril de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2020-27004097- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra de Ampliación y Modificación con demolición parcial, para el inmueble sito en la

calle Olleros Nº 2168/72 (Sección 023, Manzana 019, Parcela 012C);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 08601623/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por

Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.. B. 1) Art. 6.2.6. del Código

Urbanístico, según Plancheta Nº 6. A su vez, cabe señalar que el predio en cuestión

cuenta con Planos Registrados mediante Expediente Nº 87849 del año 1945,

obtenidos por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que el predio motivo de consulta no posee valor patrimonial alguno, según se

desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente

(PDI). Asimismo, se informa que el lindero izquierdo, parcela 011, se encuentra con

Nivel de Protección edilicia Cautelar en estado de Ley Firme Nº 5095; según se

desprende de la Base APH obtenida por sistema interno Parcela Digital Inteligente

(PDI);

Que está sujeto a las normas descriptas en los artículos 6.2.6. (Unidades de

Edificabilidad de Altura Baja 1 U.S.A.B. 1), 9.1.4. (Proximidad a Edificios Catalogados)

y 10.1.4 (Proximidad a edificios y lugares declarados monumentos históricos o con

valor patrimonial para la ciudad) del Código Urbanístico (CUr);

Que obra agregado en IF-2020-27003634-GCABA-SSREGIC: Memoria Descriptiva,

IF-2020-27003872-GCABA-SSREGIC: Relevamiento fotográfico, IF-2021-02480024-

GCABA-SSREGIC: Relevamiento de medianeras, IF-2021-02480035-GCABA-

SSREGIC: Nota de devolución aclarando intervenciones a realizar, IF-2021-02480047-

GCABA-SSREGIC: Axonometría, IF-2021-02480020-GCABA-SSREGIC: Imágenes

renderizadas de la propuesta, PLANO-2021-02480056-GCABA-SSREGIC: Planos de

la propuesta y Documentación de estudio extraída de Sistema USIG, Parcela Digital

Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 012C, ubicada en la manzana típica

delimitada por las calles Olleros, Villanueva, Gorostiaga y 11 de Septiembre de 1888.

Dicha parcela se encuentra dentro de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas

Oficiales (L.O.) concurrentes. Asimismo, la parcela posee un frente de 10.00 m sobre

calle Olleros, con una profundidad de 20.78 m sobre ambos laterales, y computa una

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6101 - 16/04/2021