Disposición N° 532/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 16 de Abril de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.° 532/DGIUR/21

Buenos Aires, 9 de abril de 2021

VISTO: La Ley N° 6.099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/19 y el

Expediente Nº 13.492.145-20, y

CONSIDERANDO:

Que por el Expediente mencionado en el Visto tramita una solicitud de fijación de

Línea de Frente Interno e Interno de Basamento para el predio de la Av. Congreso N°

3259/61 (Sección 041- Manzana 066-Parcela 035);

Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que ha tomado intervención de su competencia la Gerencia Operativa de Morfología

Urbana mediante informe IF-2021-09760953-GCABA-DGIUR, estimando oportuno el

dictado del acto administrativo que considere factible fijar Línea de Frente Interno y

Línea Interna de Basamento conforme el grafico que adjunta;

Que la manzana en cuestión se encuentra actualmente afectada sobre las calles

Quesada y Capitán General Ramón Freire por Unidad de Sustentabilidad de Altura

Baja 2 (U.S.A.B.2.) y sobre la calle Conde y las Av. Dr. Ricardo Balbín y Congreso por

Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.), por lo que corresponde el trazado

tanto de la Línea de Frente Interno (L.F.I.) como de la Línea Interna de Basamento

(L.I.B.);

Que se trata de la manzana delimitada por las calles Capitán General Ramón Freire,

Quesada, Conde, Av. Doctor Ricardo Balbín y Av. Congreso. Dicha manzana posee un

frente de 115.06 m sobre la calle Capitán General Ramón Freire, un frente de 166.87

m sobre la calle Quesada, un frente de 41.82 m sobre la calle Conde, un frente de

83.33 m sobre la Av. Doctor Ricardo Balbín y un frente de 129.04 m sobre la Av.

Congreso; todos ellos medidos en las intersecciones de las respectivas Líneas

Oficiales (L.O.). Cabe señalar que la Av. Congreso cuenta con una Línea de

Edificación Particularizada a una distancia respecto del eje de la calle de 13.00 m de

acuerdo al Art. 5.4. - “Vías con L.E. Particularizadas”, lo cual resultaría en un frente de

112.56 m sobre la calle Capitán General Ramón Freire, un frente de 80.42 m sobre la

Av. Doctor Ricardo Balbín y un frente de 128.04 m sobre la Av. Congreso. Asimismo,

computa una superficie total de 17680.14 m2, de acuerdo a Consulta de registro

catastral obtenida por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que por la Resolución N° 3169-DGFOC-1991, se fijó oportunamente una Línea de

Frente Interno (L.F.I.) para la manzana en estudio afectada al distrito R2bI del Código

de Planeamiento Urbano;

Que por ello, en vista de la documentación presentada y lo solicitado por el

peticionante, los parámetros de edificabilidad establecidos para dichas unidades en el

Título 6 del cuerpo principal de dicho Código Urbanístico, la mencionada Gerencia

Operativa de Morfología Urbana considera factible proceder a trazar la Línea de Frente

Interno (L.F.I.) y la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) -conforme al grafico que

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6101 - 16/04/2021