Disposición N° 53/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 26 de Enero de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 53/DGIUR/22

Buenos Aires, 13 de enero de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX-2021-21972022-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos “501.300 Fábrica de envases de papel y de cartón, perforado, picado,

bobinado y corte de papel, cartón y similares, 501.347 Imprenta sin editorial 626.850.

Comercio Mayorista de plásticos (con depósito) 633.210 Comercio Mayorista de

artículos de librería, papelería, cartonería, impresos, filatelia, juguetes discos y

grabados (con depósito art. 5.2.8.) (hasta 500m²) 633.211 Comercio mayorista de

artículos de cotillón (art. 5.2.8.) (hasta 500m²)”, en el inmueble sito en la Avenida

Pavón Nº 4229/33, P.B. y E.P., U.F. 1 y 2;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

29081681/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2021-36902587-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano indica que: “...este Consejo del Plan

Urbano Ambiental manifiesta que no tiene objeciones respecto a la localización de los

usos: “Comercio Mayorista de plásticos (con depósito); Comercio Mayorista de

artículos de librería, papelería, cartonería, impresos, filatelia, juguetes discos y

grabados (con depósito art. 5.2.8.) (hasta 500m²); Comercio mayorista de artículos de

cotillón (art. 5.2.8.) (hasta 500m²)" que se encuadran en las descripciones “1.2

Comercio mayorista con depósito; 1.3. Comercio mayorista con depósito-Art. 3.13.5.

a).”, en el inmueble sito en la Avenida Pavón N° 4229/33, Planta Baja y Entrepiso, U.F.

N° 1 y 2, Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2, Superficie a habilitar: 981,76m2,

condicionado a que se adopten las medidas para ralentizar el escurrimiento de las

aguas de lluvia, según lo expresado en el punto 6 del presente. En cuanto a los

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6305 - 26/01/2022