Disposición N° 53/DGIUR/20

EmisorJefatura de Gabinete de Ministros
Fecha de la disposición20 de Enero de 2020
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
DISPOSICIÓN N53/DGIUR/20
Buenos Aires, 15 de enero de 2020
VISTO: El Expediente Nº 25785277/19, el Código Urbanístico aprobado por Ley N°
6.099, el Decreto N° 99/GCABA/19 y el Código de Edificación aprobado por Ley Nº
6.100, y
CONSIDERANDO:
Que por los presentes actuados tramita una consulta de factibilidad para el inmueble
sito en la calle Thames 1452, 1454, Nomenclatura Catastral: s019-m019-p027 para
realizar una obra de modificación, ampliación y demolición parcial bajo parte cubierta
con destino “9.2 vivienda colectiva y 1.8 comercio minorista excluido comestible como
uso principal“, con una superficie de terreno de 403,85 m², una superficie a construir
de 231,56m2, una superficie libre de 157,57m², una superficie a demoler de 129,11m2
y una superficie con registro previo de 374,58 m2 según PLANO-2019-38844462-
GCABA-SSREGIC;
Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad
Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;
Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado
por la Ley N° 6099;
Que mediante la Ley N° 6.100 se aprobó el Código de Edificación de la Ciudad
Autónoma de Buenos Aires;
Que, asimismo, el Código Urbanístico regula en el Título 9 la Protección Patrimonial,
encontrándose el inmueble en cuestión, catalogado con Nivel de Protección "Cautelar"
de acuerdo a lo dispuesto en el punto 9.1.2.2 Criterios de Valoración y el punto
9.1.3.2.2 Protección Especial Edilicia;
Que el Código de Edificación regula en el Artículo 3.2 las pautas de preservación
patrimonial para inmuebles catalogados y los Grados de Intervención de acuerdo al
Nivel de Protección Edilicia de los mismos, siendo de aplicación en el presente caso
los Grados 1 a 4;
Que, mediante RE-2019-36461695-GCABA-SSREGIC y RE-2019-36461703-GCABA-
SSREGIC: memoria descriptiva; y PLANO-2019-38844462-GCABA-SSREGIC: plano
de propuesta que involucra plantas, cortes, vistas; se incorpora la documentación
respecto del proyecto que se consulta;
Que la propuesta consiste en la puesta en valor de la fachada, la adecuación de los
espacios interiores del edificio para la conformación de unidades funcionales y la
incorporación de volúmenes de ampliación a nivel de azotea y Planta Baja.
Que por Informe Nº 39208758/DGIUR/2019 la Gerencia Operativa Patrimonio
Arquitectónico y Urbano ha analizado el caso de acuerdo a lo precitado y estima que
sería oportuno el dictado del acto administrativo que considere factible el proyecto
presentado desde el punto de vista del patrimonio arquitectónico y urbano, toda vez
que el mismo se encuadra dentro de los Grados de Intervención admitidos en
inmuebles con Nivel de Protección “Cautelar“ sin afectar los valores patrimoniales que
propiciaron su catalogación;
Que, por lo expuesto, corresponde dictar el acto administrativo que vise desde el punto
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5783 - 20/01/2020

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