Disposición N° 528/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 16 de Mayo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 528/DGIUR/19

Buenos Aires, 3 de mayo de 2019

VISTO: El Expediente Nº 1.978.823/2019 por el que se consulta sobre la factibilidad

de localizar los usos: "Comercio minorista de ropa confección, lencería, blanco,

mantelería, textiles en general y pieles; Comercio minorista de calzados en general;

Artículos de cuero, talabartería, marroquinería; Comercio minorista de artículos

personales y para regalos", para el inmueble sito en la calle Nicaragua N° 5587, Planta

Baja, Planta Alta, con una superficie de 111,79m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión está emplazado en el Área Especial individualizada U20,

Z4 del Código Urbanístico;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

13742124-DGIUR-2019, indica que en relación a lo solicitado y a la normativa que

resulta de aplicación, el Código Urbanístico establece:

a. Usos permitidos para la Zona 4 (Z4):

"6.4.4 U20) Usos permitidos:

- Residencia: vivienda individual y colectiva, convento, casa pensión, baulera

- Comercio minorista: ídem Zona 3

- Servicios: Agencia comercial, Alimentación en general, Bar-Café, Banco (uno por

cuadra), Financieras (una por cuadra), Copias-reproducciones, Estudios y laboratorios

fotográficos, Garage comercial (300 cocheras máximas por cuadra), Estudios y

consultorios profesionales, Fúnebres (oficina), Hotel (uno por cuadra), Laboratorio de

Análisis clínicos, Laboratorio médico, Oficina comercial, Personales directos en

general, Animales domésticos: Peluquería y otros ser- vicios, venta (anexada a este

servicio), Playa de estacionamiento, Procesamiento de datos tabulación - Sanidad:

Casa reposo, Centro médico, Sanatorio Clínico, Institutos privados, Primeros Auxilios

- Educación: Jardín de Infantes, primaria y secundaria (con internado o no). Jardín

Maternal, Institutos y Academias

- Culto y Esparcimiento: Templos, Canchas de tenis y frontón con raqueta."

b. Usos permitidos para la Zona 3 (Z3):

"Se admitirán los usos consignados para el Área de Baja Mixtura de Usos (3), según el

Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3.

En todos los casos deberá darse cumplimiento a los requerimientos de

estacionamiento, carga y descarga establecidos en dicho Cuadro y a la Ley N° 123 y

sus normas modificatorias y complementarias";

Que del estudio realizado por la Gerencia se informa que:

a. Se trataría de una parcela intermedia.

b. La superficie que se pretende habilitar es de 111,79m².

c. El uso solicitado de "Comercio minorista de ropa confección, lencería, blanco,

mantelería, textiles en general y pieles; Comercio minorista de calzados en general;

Artículos de cuero, talabartería, marroquinería; Comercio minorista de artículos

personales y para regalos" se encuadra en la descripción 1.8 "Comercio minorista

excluido comestibles como uso principal" encontrándose permitido para el Área de

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5618 - 16/05/2019