Disposición N° 524/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 16 de Abril de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.° 524/DGIUR/21

Buenos Aires, 9 de abril de 2021

VISTO: La Ley N° 6.099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/19, y el

Expediente Nº 06.223.049-21, y

CONSIDERANDO:

Que por el Expediente mencionado en el Visto tramita una solicitud de fijación de

Línea de Frente Interno e Interno de Basamento para el predio de la Av. Caseros Nº

3744/46. (Sección 038; Manzana 206; Parcela 003);

Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que ha tomado intervención de su competencia la Gerencia Operativa de Morfología

Urbana mediante informe IF-2021-09434675-GCABA-DGIUR, estimando oportuno el

dictado del acto administrativo que considere factible fijar Línea de Frente Interno y

Línea Interna de Basamento conforme el grafico que adjunta;

Que la manzana en cuestión se encuentra actualmente emplazada en una zona

afectada por Corredores Medios (C.M.) Art. 6.2.2., Unidades de Sustentabilidad de

Altura Alta (U.S.A.A.) Art. 6.2.3. y Unidades de Sustentabilidad de Altura Media

(U.S.A.M.) Art. 6.2.4. del Código Urbanístico (Ley N° 6099) y su modificatoria (Ley N°

6361), por lo que corresponde el trazado de Línea de Frente Interno (L.F.I.) y Línea

Interna de Basamento (L.I.B.);

Que se trata de la manzana delimitada por las avenidas Chiclana y Caseros, y por las

calles Raulet, Teniente Coronel Gregorio Pomar y Quilmes. Dicha manzana posee un

frente de 14.49 m sobre la Av Chiclana, un frente de 114.90 m sobre la Av Caseros, un

frente de 138.06 m sobre la calle Raulet, un frente de 127.06 m sobre la calle Teniente

Coronel Gregorio Pomar y un frente de 131.50 m sobre la calle Quilmes; todos ellos

medidos en las intersecciones de las respectivas Líneas Oficiales (L.O.). Asimismo,

computa una superficie total de 17582.17 m2, de acuerdo a Consulta de registro

catastral obtenida por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que por ello, en vista de la documentación presentada y lo solicitado por el

peticionante, y los parámetros de edificabilidad establecidos para la unidad de

afectación (C.M.) en el Título 6 del cuerpo principal de dicho Código Urbanístico, la

mencionada Gerencia Operativa de Morfología Urbana considera factible proceder a

trazar la Línea de Frente Interno (L.F.I.) y la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) -

conforme al grafico que adjunta-, quedando afectada la parcela en cuestión a una

Línea de Frente Interno (L.F.I.) a 25.00 m medidos paralelamente desde la Línea

Oficial (L.O.) de la Av Caseros;

Que en tal sentido, compartiendo el criterio vertido por la Gerencia Operativa de

Morfología Urbana, corresponde dictar el acto administrativo que fije Línea de Frente

Interno y Línea Interna de Basamento que tramita por el Expediente mencionado en el

Visto.

Por ello, y en uso de las facultades que le son propias,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6101 - 16/04/2021