Disposición N° 523/DGEVA/19

• Emisor: Ministerio de Ambiente y Espacio Público
• Fecha de la disposición: 12 de Abril de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 523/DGEVA/19

Buenos Aires, 21 de marzo de 2019

VISTO: Las Leyes N° 123 y modificatorias (texto consolidado por Ley N° 6.017), el

Decreto N° 222/12, las Resoluciones N° RESOL-2019-11-APRA y N° RESOL-2019-

72-APRA, el Expediente N° EX-2015-26403556-MGEYA-DGET, y

CONSIDERANDO:

Que por la actuación referenciada se presenta la solicitud de categorización del

proyecto: "Obra nueva: Vivienda Colectiva. cocheras y locales comerciales", a

desarrollarse en el predio ubicado en la calle Sin Nombre Oficial s/N° esquina calle Sin

Nombre Oficial s/N°, de esta Ciudad, con una superficie cubierta de 17.741,68 m2,

Nomenclatura Catastral: Circunscripción: 2, Sección: 26, Manzana: 12P, Parcela: 1,

Distrito de Zonificación: U41;

Que el proyecto de referencia consiste en la construcción de edificios destinados a

vivienda colectiva, el cual está incluido en el programa de construcción de viviendas

Pro.Cre.Ar., cuyo objetivo es facilitar el acceso a la vivienda propia de la población en

diferentes condiciones socioeconómicas;

Que por Expediente N° EX-2015-29453246- -MGEYA-DGET y mediante Disposición

N° DI-2018-3309-DGEVA se otorgó el Certificado de Aptitud Ambiental N° IFCAA-

2018-21101-DGEVA, conforme Ley N° 123, a nombre de Banco Hipotecario S.A.,

como titular del proyecto: "Proyecto construcción complejo de viviendas multifamiliar:

Construcción de instalaciones de servicios y espacios públicos", a desarrollarse en el

predio sito en la calle Lafayette N° 601, de esta Ciudad, con una superficie total de

45.750 m2, Nomenclatura Catastral: Circunscripción: 02, Sección: 026, Manzanas:

012F, Parcelas: 001, 003, 004 - Distrito de Zonificación: U41, como de Impacto

Ambiental Sin Relevante Efecto;

Que el Fondo Fiduciario del Programa diseñado para financiar y gestionar la ejecución

del Programa es administrado por el Banco Hipotecario S.A., quien actúa en calidad

de fiduciario;

Que por Ley N° 5.484 se desafectó el predio en cuestión del dominio público de la

Ciudad Autónoma de Buenos Aires y se los transfirieron al dominio del Estado

Nacional, con objeto de su inscripción en el Registro de la Propiedad del Inmueble y

afectación al Proyecto Urbanístico denominado Estación Buenos Aires;

Que el proyecto constructivo se encuentra localizado en los terrenos que pertenecían

al Ferrocarril Belgrano Sur - Estación Buenos Aires, ubicado en el barrio de Barracas

(Comuna N° 4);

Que el complejo cuenta con diferentes tipologías de edificios, contando el proyecto

analizado por las presentes actuaciones con la tipología denominada "M12";

Que se trata de un complejo habitacional de cuatro (4) torres vinculadas entre sí en

cada uno de los sectores,

Que dos de dichas torres poseen siete (7) pisos, mientras que las otras dos poseen

doce (12) pisos y cuentan en total con ciento setenta y dos (172) viviendas para el

Sector 2;

Que dicho complejo cuenta con el subsuelo del predio destinado a cocheras con

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5597 - 12/04/2019