Disposición N° 5121/DGDYPC/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 6 de Abril de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 5121/DGDYPC/21

Buenos Aires, 20 de octubre de 2021

VISTO: El Expediente Electrónico N° 28527492-GCABA-DGDYPC-2019, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia del Sr. Héctor Omar Ruiz, DNI N°

12.130.971, contra Héctor Federico Bulat, CUIT 20-30037234-2, por presunta

infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 17 de octubre de

2019 se promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad

sin acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2020-17052365-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Héctor Federico Bulat, se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 9893;

Que por providencia PV-2021-21968546-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 incisos b), f) y j) y 10 incisos b) y e) de la Ley

941;

Que dada la situación de emergencia sanitaria dispuesta en el ámbito de esta Ciudad,

la misma fue notificada mediante correo electrónico dirigido a la casilla constituida por

el sumariado ante el precitado Registro Público con fecha 27/07/2021;

Que debidamente notificado, el administrador presentó descargo y acompañó prueba

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, se ordenó el pase de autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 incisos b), f) y j) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) b) Atender

a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el

cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente; (...) f) Conservar la documentación del consorcio y

garantizar el libre acceso de los consorcistas a la misma; (...) j) Convocar a las

Asambleas Ordinarias o Extraordinarias conforme a los reglamentos de copropiedad,

bajo pena de nulidad, especificando lugar, día, temario y horario de comienzo y

finalización. En la misma se adjuntará copia del acta de la última asamblea

realizada...”;

Que la citada imputación al inciso b) tuvo lugar, toda vez que no se conservarían las

partes comunes del edificio administrado, debido a que no se habrían concluido los

trabajos de reparación en la sala de gas al momento de iniciarse el presente trámite

sumarial. Ello así, conforme se acreditaría con la copia de la carta documento de fecha

13/08/2019 enviada por el requirente al administrador;

Que al momento de efectuar su descargo, el sumariado sostuvo, en lo que aquí resulta

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6352 - 06/04/2022