Disposición N° 509/DGIUR/19

EmisorMinisterio de Desarrollo Urbano y Transporte
Fecha de la disposición 9 de Mayo de 2019
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"
DISPOSICIÓN N.° 509/DGIUR/19
Buenos Aires, 24 de abril de 2019
VISTO: El Expediente Nº 33.235.094/2018 por el que se consulta respecto a la
factibilidad urbanística para la Obra Nueva, a materializarse en el predio de la calle
Burela Nº 1559, de acuerdo a PLANO-2018-33235018-SSREGIC en N° de orden 6, y
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito U39 -"Parque Chas"
(Parágrafo 5.4.6.40), de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano, delimitado
según Plano Nº 5.4.6.40.
Que respecto al predio motivo de consulta, cabe señalar que se encuentran con Nivel
de Protección edilicia General de acuerdo a Ley inicial Nº 4068 de fecha 01/12/2011,
Boletín Oficial Nº 3853, de fecha 13/02/2012; según se desprende de la Base APH
obtenida por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);
Que la Gerencia Operativa de Morfología Urbana de esta Dirección General, mediante
Informe Nº 10303424-DGIUR-2019, indica que, respecto de la normativa aplicable al
presente, en virtud de la fecha de inicio del expediente, de acuerdo a lo estipulado por
la cláusula transitoria primera de la Ley 6.099/2018 que aprobó el Código Urbanístico,
resultaría de aplicación el Parágrafo 5.4.6.40 Distrito U39 - Parque Chas, en su Punto
4.3 Normas de Tejido del Código de Planeamiento Urbano.;
Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación:
PLANO-2018-33235018-SSREGIC en N° de orden 6 del EE: Plano de propuesta
involucrando plantas, corte, vista, siluetas y balance de superficie; IF-2018-33235039-
SSREGIC en N° de orden 8 del EE: Relevamiento fotográfico de fachada; IF-2018-
33235012-SSREGIC en N° de orden 9 del EE: Relevamiento fotográfico de
medianeras; y documentación obtenida por sistema interno PDI;
Que el predio en consulta está ubicado en una manzana típica delimitada por las
calles Gándara, Altolaguirre, Giribone y Burela, encontrándose afectado por el trazado
de LFI de la manzana ubicada a 25.88m medido desde la LO de la calle Burela, de
acuerdo a documentación obtenida por el sistema interno Parcela Digital Inteligente
(PDI);
Que se trata de la parcela 014a, que posee un frente de 8.66m sobre la LO, con una
profundidad de 33.35m sobre el lado izquierdo y 33.95m sobre el lado derecho, con
una superficie total de 291,37m², de acuerdo a Consulta de registro catastral obtenida
por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);
Que respecto a la situación morfológica actual de la manzana de emplazamiento,
según se desprende de información suministrada por Sistema Interno Parcela Digital
Inteligente (PDI), se observa un tejido mayormente consolidado dentro del perfil del
distrito con tendencia a la renovación y/o ampliación;
Que con respecto a los linderos, se informa que:
La parcela 013, lindera izquierda, de la calle Burela Nº 1575, que posee un edificio de
tipología "entre medianeras" de planta baja retirado de la LO, de acuerdo a
información obtenida por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI).
La parcela 014b, lindera derecha, de la calle Burela Nº 1557/57a, que posee un
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5613 - 09/05/2019

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