Disposición N° 5085/DGDYPC/20

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 21 de Mayo de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 5085/DGDYPC/20

Buenos Aires, 25 de noviembre de 2020

VISTO: El Expediente Electrónico N° 32961399-GCABA-DGDYPC-2019, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de Couriel Leonor Aida, DNI

5.155.226, contra García Maximiliano por presunta infracción al rito;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 06/01/2020 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin

acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2020-08741571-GCABA-DGDYPC el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

García Maximiliano se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 14117;

Que por providencia PV-2020-15606028-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción al artículo 9 incisos b) y c), 10 inciso i) y 12 de la Ley 941;

Que notificada la imputación, el sumariado presenta descargo y acompaña prueba

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 incisos b) y c) de la Ley 941, cuyo texto reza: "Artículo 9.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) b. Atender

a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el

cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente. (...) c. Asegurar al edificio contra incendio y

accidentes, al personal dependiente del Consorcio y terceros”;

Que se imputó la presunta infracción al inciso b), toda vez que no se habrían adoptado

medidas tendientes a velar por la conservación de las partes comunes del inmueble

administrado;

Que la situación descripta encontraría sustento en la nota expedida por la denunciante

y recepcionada por el sumariado el 13/12/2018, que daría cuenta de la falta de

trabajos destinados a revertir los problemas de humedad originados en la medianera

del edificio, y que habrían producido daños en -por lo menos- una de las unidades

funcionales;

Que en su descargo, el sumariado afirmó haber realizado las diligencias pertinentes en

pos de la conservación del edificio y manifestó que los fondos resultaban insuficientes

a los fines de abarcar la totalidad de trabajos a realizar en el edificio involucrado. Sin

perjuicio de ello, detalló que el 19/12/2019 llevó a cabo una asamblea a fin de tratar la

problemática que aquejaba a la aquí denunciante;

Que asimismo, adujo que con posterioridad a dicha asamblea arbitró los medios

necesarios a fin de revertir los problemas de humedad existentes, determinándose así

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6129 - 21/05/2021