Disposición N° 507/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 12 de Abril de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 507/DGIUR/22

Buenos Aires, 14 de marzo de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y su modificatoria, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2021-22409246-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de Obra Nueva a desarrollarse

en el predio de la calle Del Parque N° 1221 (Sección 047; Manzana 072a; Parcela

010) Áreas de Arquitectura Especial AE26 – Pasajes de la Ciudad;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 08916417/DGIUR/2022 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por el Área

de Arquitectura Especial AE26 – Pasajes de la Ciudad, Pasaje Del Parque – U.S.A.B.

1, Artículo 4.1.20 del Anexo II Código Urbanístico (Ley Nº 6099) y su modificación (Ley

Nº 6361). Cabe señalar a su vez que el predio en cuestión se encuentra Desestimado

por Nota CAAP de fecha 06/06/2017, según se desprende de la Base APH obtenida

por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que resultan de aplicación los artículos 4.1.20 del Anexo II (AE 26 - Pasajes de la

Ciudad), 6.2.6., (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 U.S.A.B.1), 6.3, (Perfil

Edificable), 6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites) y 6.4.3.2.

(Casos especiales de determinación de L.I.B) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en PLANO-2021-22408827-GCABA-SSGU: Plano de propuesta

involucrando plantas, corte, vista, balance y siluetas de superficies, IF-2021-22408712-

GCABA-SSGU: Memoria descriptiva de la propuesta, IF-2021-22408866-GCABA-

SSGU: Imagen renderizada de la propuesta, IF-2021-22408966-GCABA-SSGU:

Relevamiento de las medianeras, IF-2021-22408999-GCABA-SSGU: Relevamiento

fotográfico del predio y sus linderos, IF-2021-22408747-GCABA-SSGU: Axonométrica

de la propuesta y sus linderos y Documentación de estudio extraída de Ciudad 3D,

Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia 010, ubicada en la manzana atípica delimitada

por las calles Del Parque, Antezana, Hidalgo y Mahatma Gandhi, de acuerdo a

Perimetral y ancho de calle obtenido por sistema interno Parcela Digital Inteligente

(PDI). Asimismo, la parcela posee un frente de 10.00m sobre la calle Del Parque, con

una profundidad de 20.09m sobre ambos laterales, y cuenta con una superficie total de

200.90m2, según Consulta de registro catastral obtenida de la Parcela Digital

Inteligente (PDI);

Que respecto al trazado de la parcela, la misma se encuentra afectada el trazado

particularizado de la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) a una distancia de 17.00m

trazados paralelamente desde la Línea Oficial (L.O.) según DI-2021-1761-GCABA-

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6356 - 12/04/2022