Disposición N° 507/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 9 de Mayo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 507/DGIUR/19

Buenos Aires, 24 de abril de 2019

VISTO: El Expediente Nº 5.445.941/2019 por el que se consulta respecto a la

factibilidad urbanística para la Obra Nueva, a materializarse en los predios de la calle

Dorrego N° 1781/83, de acuerdo a PLANO-2019-05440795-GCABA-SSREGIC, en Nº

de Orden 12, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se encuentra emplazado en el Distrito U20 "Barrio Nuevo

Colegiales" Zona 5 (Art. 5.7.19 de Zonificación del Código Urbanístico vigente; y

cuenta con edificios linderos en altura, cumpliendo con las condiciones previstas para

ser encuadrado en lo previsto por el Capítulo 6.5.5. “Completamiento de Tejido o

Edificabilidad“; y para el Tipo A “Parcelas flanqueadas por edificios de igual altura“;

Que cabe señalar a su vez que el predio en cuestión se encuentra Desestimado por

Nota CAAP de fecha 27/09/2016, según se desprende de la Base APH obtenida por

Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que Respecto del predio en cuestión, este Organismo se ha expedido oportunamente

por Expediente Nº 22.498.805/2018, en el que se dictamino que: "(...) la Gerencia

Operativa de Morfología Urbana considera, en una primera instancia, que el proyecto

presentado se encuadraría dentro de las condiciones necesarias establecidas para un

completamiento de tejidos, de acuerdo al Capítulo 4.10 del código de Planeamiento

Urbano vigente (...)";

Que la Gerencia Operativa de Morfología Urbana de esta Dirección General, mediante

Informe Nº 10286212-DGIUR-2019, indica que respecto de la normativa vigente,

resultaría de aplicación el Artículo 6.5.5." Completamiento de Tejido o Edificabilidad" y

el Artículo 6.5.5.1 "Parcelas Flanqueadas por Edificios de Igual Altura (Tipo A)";

Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación: en

Nº de orden 2 IF2019-05445906-GCABA-SSREGIC: Relevamiento fotográfico; en Nº

de orden 3 IF-2019-05445856-GCABA-SSREGIC: Memoria Descriptiva; en Nº de

orden 9 IF-2019-05440931-GCABASSREGIC: Axonometría; en Nº de orden 10 RE-

2019-05440922-GCABA-SSREGIC: Relevamiento de Muros Divisorios; en Nº de

orden 12 PLANO-2019-05440795-GCABA-SSREGIC: Plantas, cortes, vistas, balance

de superficies, vistas; en Nº de orden 14 RE-2018-30972193-SSREGIC: Axonometría;

así como de la información de consulta interna extraída del sistema Parcela Digital

Inteligente (PDI);

Que se trata de la parcela Nº 014 ubicada en la manzana típica delimitada por las

calles Dorrego, Gorriti, Arévalo y José Antonio Cabrera;

Que dicha parcela posee un frente de 8.65m sobre la L.O., una profundidad de 43.41m

sobre el lateral derecho y por una línea quebrada con un primer sector de 17.23m, un

segundo sector de 8.70m, y un tercer sector de 17.45m sobre su lateral izquierdo; con

una superficie total de 375,63m², de acuerdo a Consulta de Registro Catastral

obtenida por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto la ocupación del suelo de la manzana en estudio, según lo graficado en

Plano 5.7.19 c2) del Anexo III del Código Urbanístico vigente, la parcela en cuestión se

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5613 - 09/05/2019