Disposición N° 506/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 12 de Abril de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 506/DGIUR/22

Buenos Aires, 14 de marzo de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX-2021-34290420-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a desarrollarse en el predio de la Av. Córdoba N° 3113 (Sección 015;

Manzana 079; Parcela 030);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 09120472/DGIUR/2022 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por el Art.

6.2.2. (Corredores Medios C.M.) y Art. 6.2.3 - (Unidades de Sustentabilidad de Altura

Alta U.S.A.A.), por aplicación del Art. 6.4.6. (Altura de Parcelas linderas a Esquina).

Asimismo, en virtud de la consolidación de los inmuebles linderos corresponde para el

presente caso citar el Art. 6.5.5. Completamiento de Tejido o Edificabilidad del Código

Urbanístico (Ley N° 6099) y Modificación del Código Urbanístico. Cabe señalar a su

vez que el predio en cuestión no posee valor patrimonial alguno, según se desprende

de la Base APH obtenida por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI).;

Que entonces, resultan de aplicación los artículos 6.2.2. (Corredores Medios C.M.),

6.2.3. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta U.S.A.A.), 6.3.4.2. (Muro Lindero),

6.4.2.3. (Extensiones Vinculadas al Espacio Libre de Manzana), 6.4.5.1 (Vacíos de

Edificación), 6.4.6. (Altura de Edificios de Esquina) y 6.5.5. (Completamiento de Tejido

o Edificabilidad) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2021-34289110-GCABA-SSGU: memoria descriptiva; en IF-

2021-34289999-GCABA-SSGU: copia de planos registrados de los inmuebles linderos,

en IF-2021- 39882966-GCABA-SSGU: relevamiento de los muros divisorios linderos

confeccionado por agrimensor matriculado, en PLANO-2021-39882698-GCABA-

SSGU: plano de propuesta, en IF-2021-39883531-GCABASSGU e IF-2021-39882899-

GCABA-SSGU: axonométricas del volumen propuesto inserto en su entorno

inmediato; y documentación de estudio extraída del sistema interno Parcela Digital

Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 030, ubicada en una manzana típica

delimitada por las calles Gallo, José A. Cabrera, Agüero y la Av. Córdoba. Dicha

parcela se encuentra dentro de los 34.00 m de las prolongaciones de las Líneas

Oficiales (L.O.) concurrentes. Asimismo, la parcela posee un frente de 8.77m sobre la

Línea Oficial (L.O.) de la Av. Córdoba, con una profundidad de 52.60m y 52.40m para

sus laterales derecho e izquierdo, respectivamente. A su vez, cuenta con una

superficie total de 460,42m2, según ficha parcelaria vigente obtenida mediante sistema

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6356 - 12/04/2022