Disposición Nº 50/GCABA/DGIUR/15

Firmantes:Ledesma
Jefe de Gobierno:Mauricio Macri
Emisor:Dirección General de Interpretación Urbanistica
Fecha de la disposición:14 de Enero de 2015
 
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VISTO:

El Expediente N° 15.560.509/2014, por el que se consulta sobre la ampliación de uso

DE "Estación de Servicio, combustibles líquidos", en el predio sito en la Avenida

Almafuerte N° 179/87/93/95/99; Diógenes Taborda N° 170/78/84 Planta Baja, Pisos 1°

y 2°, con una superficie a habilitar de 690 m2, y;

CONSIDERANDO:

Que, se trata de un inmueble afectado a un Distrito C3II de Zonificación del Código de

Planeamiento Urbano Ley 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA

N° 2.772);

Que, la Gerencia Operativa Grandes Proyectos Urbanos a través del IF-2015-

00136473-DGIUR, analizó lo solicitado indicando que en la Memoria Descriptiva

adjunta explican "... se moverá una pared de un lateral de dicho sector y habrá

modificaciones internas de orden y distribución de sectores y una ampliación en el 1°

piso y la realización de un 2° piso nuevo de oficinas...";

Que, de acuerdo a la normativa vigente, para el Distrito C3II se establece: "...1)

Carácter: Son las zonas destinadas a la localización del equipamiento administrativo,

comercial, financiero e institucional, a escala barrial ..." " 4) Tipología edilicia: Se

permiten basamentos, edificios entre medianeras, edificios de perímetro libre y

edificios de perímetro semi libre de altura limitada..." "...Disposiciones particulares

  1. Basamento Altura máxima: 5m por encima de la cota de la parcela. Área edificable:

    Podrá ocupar la superficie de la parcela comprendida entre la L.E. y la L.I.B., salvo lo

    dispuesto en el Cuadro de Usos N° 5.2.1.

  2. Edificios entre medianeras Tejido: Cumplirá con las disposiciones generales de la

Sección 4 de acuerdo con: Avenidas o calles de ancho menor a 17,50m: Altura

máxima = 15m R = h/d = 2,4 Avenidas o calles de ancho igual o mayor a 17,50m:

Altura máxima = 24m R = h/d = 2

  1. Edificios de perímetro libre Tejido: Cumplirá con las disposiciones generales de la

Sección 4 de acuerdo con: Avenidas o calles de ancho menor a 17,50m: Altura Artículos 1 a 3

máxima = 15m R = h/d = 3 r = h'/d' = 5 Avenidas o calles de ancho igual o mayor a

17,50m: Altura máxima = 24m R = h/d = 2,4 r = h'/d' = 5

  1. Edificios de perímetro semilibre Tejido: Cumplirá con las disposiciones generales de

    la Sección 4 de acuerdo con: Altura máxima de fachada: Avenidas o calles de ancho

    menor a 17,50m...

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