Disposición N° 50/DGIUR/20

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 20 de Enero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 50/DGIUR/20

Buenos Aires, 15 de enero de 2020

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2019- 33446235-

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a localizarse en el predio sito en la calle Gral. Jose G. de Artigas Nº

2644/48/50, Sección 069- Manzana 054a- Parcela 007;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 00666249/DGIUR/2020 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto de obra nueva presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada a AE26 "Pasajes de la

Ciudad" y a la Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B. 1);

Que la presente consulta se encuadra en los artículos 6.2.6. (Unidades de

Sustentabilidad de Altura Baja 1), 6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre los

Planos Límites), 6.4.3.1 (Parquización desde L.I.B.), 6.4.3.2 (Casos especiales de

determinación de L.I.B.), 6.6 (Regulación de subsuelos), 4.1.20 (AE26 -Pasajes de la

Ciudad) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en PLANO-2019-36183250-GCABA-SSREGIC: Planos de la

Propuesta; en IF-2019-36183239-GCABA-SSREGIC: axonométricas insertas en la

manzana en estudio; y documentación de estudio extraída de Sistema USIG, Parcela

Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 007, ubicada en la manzana atípica

delimitada por las calles El Pampero, Santo Tomé, Gral. Jose G. de Artigas y Arregui.

Dicha parcela no se encuentra dentro de los 34m de las prolongaciones de las Líneas

Oficiales (L.O.) concurrentes;

Que asimismo, la parcela posee un frente de 8,66m sobre la calle Gral. Jose G. de

Artigas; con una profundidad de 35,32m sobre ambos laterales y computa una

superficie total de 305,89m2; según se desprende de Consulta de Registro Catastral

obtenida por Sistema Interno PDI;

Que con respecto al área edificable, la manzana en estudio no posee trazado de Línea

Interna de Basamento (L.I.B.), en virtud de lo establecido en el Art. 6.4.3.2.;

Con respecto a sus linderos, se informa que: 1) La parcela lindera izquierda 006 no se

considera consolidada, al momento de la presente actuación, ya que poseen una

edificación cuya altura sobre Línea Oficial (L.O.) se encuentra por debajo del 75% de

la altura máxima establecida de acuerdo a la Unidad de de Sustentabilidad de Altura

Baja 1 (U.S.A.B.1) en virtud de lo dispuesto por el Decreto 2019-99-GCABA-AJG .

Razón por la cual podrá consolidarse hasta una altura máxima de +9,00m (a NPT)

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5783 - 20/01/2020