Disposición N° 499/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 9 de Mayo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 499/DGIUR/19

Buenos Aires, 23 de abril de 2019

VISTO: El Expediente Nº 8.007.994/2019 por el que se consulta sobre la factibilidad

de localizar el uso: "1.4.3 Maxikiosco; 1.5 alimentación en general", en el inmueble sito

en la Av. Callao Nº 1601, Planta Baja y Sótano, U.F Nº 1, con una superficie de

115,30m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra emplazado en el ÁREA DE PROTECCIÓN

HISTÓRICA ESPECÍFICA: APH50- Avenida Callao, según Artículo 3.7.37 del Código

Urbanístico;

Que la Gerencia Operativa Usos del Suelo de esta Dirección General, a través del

Informe Nº 12215169-DGIUR-2019, informa que según lo establecido en el 4.2.1.3.2

APH50) Zona 2: "Usos: Se admitirán los usos del Área de Media Mixtura de Usos A

(2)";

Que en el Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3 del Código Urbanístico para el 2 (Media

Mixtura de Usos A):

El uso solicitado "1.4.3 Maxikiosco" se encuentra expresamente consignados en dicho

Cuadro el cual se indica 200 (Superficie máxima 200m²).

Los usos solicitados "1.5.Alimentación en general y gastronomía" se encuentran

expresamente consignados en dicho Cuadro y se indica 750 (Superficie máxima

750m²), con referencia 26 de estacionamiento (Salón de 150m² o más: 20%, como

mínimo, de la superficie total del salón) y referencia b de bicicleta (Salón de 150m² o

más: 30%, como mínimo, de la cantidad de los módulos de estacionamientos). En la

referencia Observaciones se indica: Si cuenta con envío a domicilio debe cumplir

también con Referencia 38 de EST. Donde se sirven y/o expenden bebidas y/o

comidas para consumo en el local o para envío a domicilio con atención de público

(restaurante, café, bar, etc.). No incluye música y canto, espectáculos en vivo, etc.;

Que desde el punto de vista del patrimonio urbano, la Gerencia Operativa Usos del

Suelo, considera que los usos solicitados no originan impactos relevantes en el

APH50- Avenida Callao;

Que no se visa Publicidad, toda vez que no se lo solicita. Por tal motivo, no podrá

contar con cartel publicitario sin previo visado;

Que en tal sentido, la Gerencia Operativa Usos del Suelo no tendría inconvenientes

desde el punto de vista del Patrimonio Urbano en acceder al visado de los rubros

permitidos "Maxikiosco y "Alimentación en general y gastronomía" para el inmueble

sito en la Av. Callao Nº 1601, Planta Baja y Sótano, U.F Nº 1, una superficie de

115,30m². Se deja constancia que queda prohibida la venta de bebidas alcohólicas ya

que el uso es un Maxikiosco;

Que toda reforma y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada y/o

colocación de publicidad deberá ser consultada a esta Dirección General.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

LA DIRECTORA GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5613 - 09/05/2019