Disposición Nº 488/GCABA/DGIUR/17
| Firmantes | BugarÃn |
| Emisor | DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA |
VISTO:
El Expediente N° 38.196.065/2015 por el que se consulta sobre la factibilidad de
localizar los usos: "Industria, Mantenimiento y reparación del motor, Mecánica Integral"
para el inmueble sito en la calle Avenida Congreso N° 3921, con una superficie a
habilitar de 990.60 m2, y
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito R1bII 7 (parágrafo
5.4.1.2 Distrito R1b, Ítem b) R1bII, punto 7) Casos particulares, ítem 7.2) Sector 7) de
Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;
Que el Área Técnica competente, de la Dirección General de Interpretación
Urbanística, a través del IF 323997-DGIUR-2017, hace saber que de acuerdo a lo
mencionado en el Art. 5.2.1 "Usos del Suelo Urbano y su Clasificación" que dice: "El
Consejo podrá adecuar los Cuadros de Usos 5.2.1 a) y 5.2.1 b) correlacionando los
Distritos de Zonificación General con los sub distritos o sub zonas de las normativas
especiales". Ahora bien, de acuerdo a lo mencionado en el punto "5) Usos: Los que
resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos N° 5.2.1. Para las actividades
productivas a desarrollarse en este distrito, sin perjuicio del cumplimiento de lo
establecido en el Art. 6° de la Ley N° 2.216 (B.O. N° 2.614, Publ. 29/01/2007), el
Consejo evaluará en cada caso la conveniencia o no de su localización. (Ver
Parágrafo 5.3.4.1)";
Que, analizando el entorno se observa que en la cuadra se encuentra otro galpón de
considerables dimensiones en donde actualmente se desarrolla la actividad Taller. En
la cuadra el 50 % tiene actividad industrial y el otro 50 % viviendas. En la Cuadra de
enfrente se encuentra un edificio que ocupa toda la cuadra de la empresa Telecom.
Ambas Cuadras se encuentran próximas a la vía, y se desarrolla actualmente la obra
de un bajo nivel;
Que, del análisis de la documentación presentada surge que se trata de un local
ubicado en la planta baja de un edificio existente según PDI, localizado en la parcela
21, en la manzana delimitada por la Avenida Congreso, Estomba, Quesada...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba