Disposición N° 487/DGIUR/19
| Emisor | Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte |
| Fecha de la disposición | 8 de Mayo de 2019 |
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"
DISPOSICIÓN N.° 487/DGIUR/19
Buenos Aires, 23 de abril de 2019
VISTO: El Expediente Nº 10.549.359/2019, por el que se consulta sobre el visado de
"Plano de Modificación y Ampliación con demolición parcial", para el inmueble sito en
la Av. Leandro N. Alem N° 673/75/79, destinado al uso "Oficina comercial/Consultora y
Comercio Minorista excluido comestibles como uso principal", con una superficie de
terreno de 725,56m², una superficie existente según Exp. Nº 11345/70 de 4022,84m²,
una superficie a construir de 169,84m², una superficie total de 4192,68m², una
superficie a demoler de 235,90m² y una superficie libre de 136,34m², según PLANO-
2019-10549320-GCABA-SSREGIC (Nº de orden 13), y
CONSIDERANDO:
Que el inmueble se encuentra catalogado con Nivel de Protección Cautelar, siendo de
aplicación el Punto 9.1.3.2.2. "Protección especial edilicia" del Código Urbanístico
(CUR) y el Punto 3.2. del Código de la Edificación (CE). Con respecto a la localización
de usos, es de aplicación lo dispuesto en el Punto 3.3.2. Cuadro de Usos del Suelo Nº
33 del Código Urbanístico (CUR) para el Área de Mixtura de Usos 4;
Que la Gerencia Operativa de Patrimonio Arquitectónico y Urbano de esta Dirección
General, mediante Informe Nº 12035757-DGIUR-2019, indica que por PLANO-2019-
10549297-GCABA-SSREGIC (Nº de orden 3) se presenta Plano Conforme a Obra del
año 1972, donde se visualiza la construcción de un entrepiso sobre planta baja. Por
PLANO-2019-10549270-GCABA-SSREGIC (Nº orden 5) se adjunta Plano conforme a
obra donde se visualizan intervenciones realizadas en el interior de la Planta baja y
fachada del local;
Que por IF-2019-10549236-GCABA-SSREGIC, se adjuntan fotografías donde se
visualiza el estado actual del inmueble;
Que según lo visualizado por PLANO-2019-10549320-GCABA-SSREGIC (Nº de orden
13) y lo expuesto en IF-2019-10549201-GCABA-SSREGIC (Nº de orden 8) e IF-2019-
10549307-GCABASSREGIC (Nº de orden 12) se informa que:
a. El edificio está compuesto de un basamento integrado por Subsuelo, Planta baja,
Entrepiso, 1º piso, 5 plantas tipo (2º a 6º piso) y planta Sala de Máquinas.
b. Los trabajos a realizar consisten básicamente en:
La ejecución de un nuevo núcleo de escalera y ascensor que conecta el subsuelo con
el 1º piso, conservando la escalera principal original.
La construcción de nuevos núcleos sanitarios y office (Planta baja y 1º a 6º piso).
La demolición parcial de tabiques interiores para acondicionar los distintos sectores al
uso comercial, conservando el espacio de aire y luz central y su espacio de circulación
perimetral.
Provisión e instalación de nuevo núcleo de ascensores automático en la parte
posterior.
El acondicionamiento de un sector de terrazas en el contrafrente de uso técnico para
la colocación de equipos de aire acondicionado.
Tratamiento y renovación de claraboyas y tragaluces.
La ejecución de una sala de máquinas de ascensor en el nivel superior del edificio.
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5612 - 08/05/2019
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