Disposición N° 478-DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 10 de Abril de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 478/DGIUR/18

Buenos Aires, 23 de marzo de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 22.227.063/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Café-Bar, Despacho de bebidas, whisquería, cervecería; Comercio

Minorista de: Productos alimenticios en general; de productos alimenticios en general

envasados“ para el inmueble sito en la calle Malvinas Argentinas N° 300, Planta Baja,

Planta Subsuelo, U.F. N° 17, con una superficie de 129,63m², y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en un Distrito R2 a II de

zonificación del Código de Planeamiento Urbano, S042 / M051 / P019b, de acuerdo a

la información catastral presentada;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del IF Nº

23280032-DGIUR-2017, hace saber que para el presente estudio se tomar en cuenta

lo establecido en el Parágrafo 5.2.1 USOS DEL SUELO URBANO Y SU

CLASIFICACIÓN. Asimismo, y de acuerdo al Cuadro de Usos 5.2.1 a) se informa que

los usos:" Bar-café; Despacho de bebidas, Whiskería, cervecería", se encuentran

comprendidos en los rubros: "Bar, café, whiskería, cervecería, lácteos, heladería, etc.

Ley N° 123: S.R.E. La actividad complementaria de música y canto, sólo podrá

autorizarse en los distritos R2b III, C1, C2, C3, E2 y E3. Ley N° 123: s/C.

(602020/21/30/70)", que pertenecen a la Clase A: SERVICIOS PARA LA VIVIENDA Y

SUS OCUPANTES, dentro de la descripción: SERVICIOS TERCIARIOS .Resultan

afectados por la referencia C (El Consejo efectuará en cada caso el estudio para

determinar la conveniencia de la localización propuesta, y en su caso, el F.O.S.

correspondiente) y referencia 26 para estacionamiento;

Que los usos:" Productos alimenticios en gral. (601000), Productos alimenticios

envasados (601005)", en este caso en particular se consideran complementarios a los

usos principales;

Que de la observación de la totalidad de la documentación presentada, surge que se

trata de la parcela en esquina 19b, sita en la manzana circunscripta por las calles,

Malvinas Argentinas, Av. Juan B. Alberdi, Achával y Av. Pedro Goyena, de acuerdo

con la Documentación Catastral presentada;

Que en la cuadra y sus correspondientes aceras frentistas predomina el uso

Residencial con garage privado y algunos casos con locales con comercios minoristas

en PB; de acuerdo a la consulta en la PDI. Se encuentra en una zona consolida, a

100m de la Av. Juan B. Alberdi y sobre la Av. Pedro Goyena y a 200 m de la Av.

Donato: Alvarez y de la Av. Directorio.

Que se percibe un nivel de ruido medio alto. A su izquierda sobre la calle Malvinas

Argentinas, se observa en la parcela 018 una vivienda unifamiliar y en la parcela 017b

vivienda unifamiliar con garaje. A su derecha, sobre la Av. Pedro Goyena , se observa

en la parcela 022, vivienda unifamiliar cuyo uso es Biblioteca y en sobre la misma

acera la parcela 23 una vivienda multifamiliar de PB y 3 pisos con local en la PB

destinado a peluquería y reparación de calzados;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5350 - 10/04/2018