Disposición Nº 473/GCABA/DGIUR/16

• Firmantes: Bugarín
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 19 de Abril de 2016

VISTO:

El Expediente N° 282.6714/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos: "Café-bar; Teatro Independiente" para el inmueble sito en la calle

Paraguay N° 5519/2, P.B. y 1° Piso, con una superficie a habilitar de 400 m2.

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado a la Zona 5 del Distrito U20 de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N°

1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del IF N°

4692951-DGIUR-2015, hace saber porque el distrito U20 "Barrio Nuevo Colegiales" se

subdivide en varias zonas, en este caso en particular, la parcela se encuentra en la

Zona 5 destinada a la localización del equipamiento barrial y general de la Ciudad, con

viviendas de alta densidad;

Que los usos que se admiten son los del distrito de zonificación E3 según el Cuadro de

Usos N° 5.2.1.a). En todos los casos deberá darse cumplimiento a los requerimientos

de estacionamiento, carga y descarga establecidos en dicho Cuadro y a la Ley 123,

sus modificatorias y ampliatorias;

Que las actividades solicitadas de "Café, bar y Teatro Independiente", resultan

permitidas en el distrito E3. Respecto al requerimiento de estacionamiento para el Bar

Café, si el sector de Salón, resulta de 150m2 o más, deberá destinar el 20%, como

mínimo, de la superficie total construida;

Que es dable aclarar que en la parcela ya funcionaba con anterioridad un uso

comercial;

Que, con respecto a la actividad de Teatro Independiente, se aclara que se denomina

sala de teatro independiente al establecimiento en el que se realicen manifestaciones

artísticas con participación real y directa de actores, en cualquiera de sus

modalidades, sea comedia, drama, teatro musical, lírico, de títeres, leído, de cámara,

varieté y espectáculos de danzas. En dicho establecimiento pueden realizarse,

además, actividades para la formación en teatro, danza y canto, así como todas

aquellas disciplinas complementarias para la formación artística integral. Dichas tareas

formativas...