Disposición N° 472/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 8 de Abril de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.° 472/DGIUR/21

Buenos Aires, 31 de marzo de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2020-01664858-GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta respecto de la

redistribución y ampliación con los usos “6.3.5. Estación de Servicio de combustibles

líquidos y/o gnc”, “1.5. Alimentación en general y gastronomía”; “1.6.3.Autoservicio de

productos alimenticios”; “1.4. Comercio minorista de productos de abasto y

alimenticios” y “1.4.3. Maxikiosco” en el predio sito en la Av. Congreso N° 4008/22/98 y

la calle Tomas A. Le Breton N° 4011/99 – Planta Baja y Planta Alta;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe IF-2020- 26557428-

GCABA-DGIUR mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos del Suelo

estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF2021-07702749-GCABA-CPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano manifiesta que no tiene objeciones a la

ampliación de superficie del uso “Estación de Servicio de combustible GNC“ que se

encuadra en el rubro “6.3.5 Estación de servicio-combustibles líquidos y/o GNC”, para

el inmueble sito en la calle Tomás A. Le Breton N° 4011/99, Planta Baja y Planta Alta,

Area de media mixtura de usos del suelo (B) 3, Superficie total a habilitar: 497,01 m2.

No obstante, se aclara que deberá regularizar las obras ejecutadas ante el organismo

competente. En cuanto a los requerimientos, los módulos de estacionamiento deberán

ser determinados por el Organismo Competente;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe IF-2021-07908281-

GCABA-DGIUR mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos del Suelo

estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el punto de vista

urbanístico y patrimonial, la ampliación del uso solicitado en el Expediente de

referencia, dejando aclarado que los usos solicitados “1.5. Alimentación en General y

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6093 - 08/04/2021