Disposición N° 465/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 7 de Mayo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 465/DGIUR/19

Buenos Aires, 22 de abril de 2019

VISTO: El Expediente Nº 33.191.516/2018 por el que se consulta respecto a la

ampliación de superficie para el rubro ya habilitado "Escuela Infantil y Escuela Primaria

Privada" para el inmueble sito en la calle Moldes Nº 2361, con una superficie habilitada

de 850,74m², una superficie a ampliar de 769,75m² y una superficie total a habilitar de

1620,49m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra emplazado en el Área de Alta Mixtura de

Usos del Suelo (4);

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

9503558-DGIUR-2019, indica que de acuerdo a la documentación aportada en

Memoria de la Consulta obrante en Re-2018-33036371, Nº de Orden 15; y según

planos obrantes en Plano-2018-33036341, Plano obra nueva registrado, Nº de Orden

18, y en Plano-2018-33036341, Plano de permiso de uso, Nº de Orden 2 y 10; al

certificado de Habilitación obrante a Nº de Orden 67 y a lo solicitado se informa que:

a. Se trata de un edificio existente de PB más cuatro pisos altos que cuenta con Plano

de Obra Nueva registrado s/Disp91/DGIUR/90 como edificio educacional.

b. En Memoria descriptiva se especifica que el establecimiento tiene una superficie

cubierta existente de 1424,84m², una superficie existente a regularizar de 3,32m², una

superficie cubierta a construir de 8,54m²; dando un total de superficie cubierta de

1436,70m², una superficie descubierta de 183,79m², y una superficie total a habilitar de

1.620,49m².

c. Ese total de superficie a habilitar se compone de 850,74m² habilitados por

Ex.26709/97 para los rubros "Guardería Infantil, Preescolar, y Escuela Primaria" y una

ampliación con el rubro "Escuela Secundaria" otorgada por Ex 15919/2000. Esta

superficie y rubros comprenden Subsuelo, Planta Baja, 1ºy 2°piso.

d. La ampliación de uso propuesta de 769,75m² comprende los pisos 3° y 4° para los

rubros "Escuela Infantil y Escuela Primaria".

e. Por lo tanto sumando los ítems c y d, (superficie habilitada más la superficie a

ampliar) la superficie total de uso es de 1620,49m².

f. En cuanto al uso solicitado en la ampliación de "Escuela Infantil y Escuela Primaria"

sería ampliación de rubros ya habilitados;

Que el uso solicitado "Escuela Infantil y Escuela Primaria" se encuentra contemplado

dentro de la Categoría 3. "EDUCACIÓN", en la Descripción 3.1 "3.1.Establecimientos

educacionales", rubros "3.1.6. Escuela infantil. Gestión privada" y "3.1.9. Escuela

primaria. Gestión privada" del cuadro de usos 3.3 del Código Urbanístico, teniendo

referencia "SI" (Permitido en el Área de Mixtura de Usos) para el Área de Alta Mixtura

de Usos (4), referencia "l" (1 módulo cada 2 aulas) para Bici;

Que en tal sentido, el Área Técnica competente, entiende que es posible acceder a la

ampliación de superficie propuesta de 769,75m² para los usos "Escuela Infantil y

Escuela Primaria", totalizando una superficie de uso de 1620,49m² para el

establecimiento sito en la calle Moldes Nº 2361, Subsuelo, Planta Baja, 1°, 2°, 3° y 4°

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5611 - 07/05/2019